 银监局叫停了北京未封顶楼盘的按揭业务，这将使开发商的资金压力大大增加。对于绝大多数开发商而言，资金链是比较单一的，楼盘的预售款构成了现金流的绝大部分。一定要等主体封顶后才可对外销售，必然使开发商出现至少三个月…[全文] |
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 这只算个政策的延续。如果从资金链的方面去考虑，我可以说这根本对我们没什么影响。虽然确实我们以前的项目都是封顶之后才开始销售，但就算对于那些低端项目来说，也没有什么不同。按照现在的施工速度，一个月怎么也能做四层…[全文] |
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 国务院下派调查小组之后必然会有一个政策性的反馈，我们不一定能称之为第三轮宏观调控，但是调控的力度继续加大是肯定的。其实三年之前就已经出台这个规定了，我认为，银监会再次提出禁止期房房贷是因为一些小银行在打擦边球…[全文] |
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 这项措施对房价虚高可以起到一定的抑制作用。楼盘预售中的一系列营销手段，如分期销售等，是商家哄抬房价的惯用手段之一。未封顶楼盘不可以贷款购买，可以对此在一定程度上起到抑制作用。叫停未封顶楼盘按揭，意味着地产新一轮调控…[全文] |
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 通过金融手段调控房产的有力方式，有四点重要意义。第一，有利于银行控制风险。房地产属于投资高资金流动大的固定资产投资，未封顶楼盘隐患很多，不对其发放个人住房商业贷款，限制了未封顶楼盘的销售，一定程度上也就降低了风险…[全文] |
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 这不算一个新政策，只是原有政策的严格，再一次强调以前的那个“禁止期房房贷”的规定。可以说北京市的执行有问题，有太多的变相操作，甚至那些没有改就开始卖的项目也是大有其在。也许表面看上去这个政策是为了规范银行的操作…[全文] |
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