房地产门户-搜房
全球华人房地产门户		 首页 - 地产快讯 - 新房 二手房 租房 公寓 别墅 - 写字楼 - 商铺 - 装修家居 - 研究院 - 业主论坛 - 装修论坛 - 房展
地产资讯首页
地产资讯首页 ┊热线追踪 ┊大话地产 ┊热点专题 ┊图片资讯 ┊今日资讯 ┊各地头条 ┊房地产快评 ┊每周一星
小产权导航图
搜房观察
街头采访：无奈高房价 百姓也愿接受"小产权"
　调查：被高房价逼得无奈 超7成网友接受“小产权”
　主题论坛：高房价催热小产权房 专家教你识别风险
　街头采访：无奈高房价 百姓也愿接受"小产权"
新闻背景
　　近日，有新闻说，随着商品房价居高不下与新农村建设，北京出现许多售价仅为2000多元/平方米的小产权楼盘日前在公开叫卖。买房手续极为简单，而且只收很少手续费，格外抢手。而相关部门不断发布“购房风险提示”，使得购房人开始重新审视此类房屋存在的风险，并对购买后面临的问题和未来的走向产生了极大的关注。
深度报道
小产权“巨无霸”：千栋小产权别墅藏身燕山脚下
　　当我们驱车看到一块醒目的“售楼处”广告牌插在某村口显要位置。尽管我们已做好了思想准备，但还是被后来的所闻所见震住了…[详细]
最新消息
　　每平提四五百元 小产权房明目张胆称再开盘涨价
　　小产权房风险提示未能抑制交易 专家建议合法化
　　违规项目要停工停售 房主急抛售二手“小产权”
观点争鸣
　　评论：假如“小产权房”合法了还会便宜吗
　　"小产权"房热销有因 住房暴利不除难以真正打压
　博客争鸣　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　<更多>
楚芸：小产权房或成主力 张翔：买小产权房有何风险
　小产权房有些象没有合法婚姻证明条件下出生的孩子，当基数比较大的时候，会产生汇流作用…[详细] 　建设部官员关于法律不允许将集体建设用地上的房屋转让给非本集体成员的说法根本没有依据…[详细]
周丽君：突破口在小岗村 任志强：无奈的建设部
　住房与吃饭都属百姓基本需求，不需要他人引导，自各就会根据自身财富，主动安个家…[详细] 　问题大约在于国务院或全社会都将房价上涨的脏水倒在建设部头上，让建设部忙得像没头的苍蝇到处乱撞…[详细]
徽湖：稀释住宅供给不足？ 马跃成：不只是监管缺失
　小产权房里面蕴藏的政策风险谁都明白，但是在高房价面前，购买者已经考虑不到那么长远了…[详细] 　。“小产权”房在产权关系和土地归属上的缺陷，以前房山青龙湖别墅区就有过被勒令强制拆除的先例…[详细]
刘光宇：想说爱你不容易 尹永红：计生政策解决？
　如果你只是为了满足住房梦，而又囊中羞涩、捉襟见肘，买一套这样的房子又何尝不可呢？…[详细] 　建设部采用温和的提示政策，意思就是说“这些房子没有产权备案，将来出了什么事我可不负责任”…[详细]
　调查：您会买小产权房吗
1.您清楚大产权房与小产权房的区别吗
清楚
不清楚
2.您会考虑购买小产权房吗
如果价格合适，也可以接受
根本不考虑
3.您认为小产权房热销主要原因是什么
价格便宜
买房手续简单
其他
4.您认为小产权房涌入市场，对虚高房价有抑制作用吗
有
没有
5.您认为买小产权房最大的风险是什么
无产权保障，不具有转让、收益等权利
不能办过户手续
不能借法律维护自身权益
补交费用购买产权手续复杂
6.您认为小产权房未来会得到承认吗
随着《物权法》颁布小产权承认
小产权根本不会得到承认
　
　各方评论
　叶檀:小产权房挑明了楼市真相 　董藩：小产权房确实有风险 但仍有市场前景
　我们一直在呼吁建造中国的莱维特小镇，满足民众的住房需求，现在，中国的莱维特小镇从民间出现了，不如顺势而为，让这些住房合法化…[详细] 　目前市场上大多数的小产权房其实是没有太大风险，随着集体土地入市政策的实施以及户籍制度改革，小产权房还有一定的市场前景…[详细]
　小产权房实则打“擦边球” 期待监管破题 　国土资源部束克欣：人人都有产权房是错误
　法律条文相对于社会发展来说，它是相对静止的。随着社会的发展，如果执行原有法律，则引起负面作用大于它的正面功能…[详细] 　在国外，城市居民拥有产权房比率最高的是美国，为68%，英国为56%，而我国，建设部公布的数据，城市居民住房自有率近82%…[详细]
　是否拥有产权房是衡量"有产""无产"的标准 　乡产权房畅销 暴露房产市场供需结构失衡
　房无产权，则被提供的数量和质量以及维修都不会受到激励，钢筋水泥制造的也是没有含义的豆腐渣工程；人无产权，“无恒产者无恒心”…[详细] 　由于房价过高，迫使购房者把目光转移到手续不全、但价格低廉的“乡产权”房，同时也刺激了近郊农村在集体土地上大量…[详细]
　小产权楼盘泛滥 既然违规为何无人干预 　小产权房是调控的镜子 利益主体获利丰厚
　由于二手房市场和社会保障体系不完善，使老百姓的居住需求只能通过市场来解决。房地产价格飞涨导致老百姓买不起商品房…[详细] 　房价快速跳跃式上涨凸显调控乏力，原本严厉的调控政策在某种程度上已被架空。追根溯源，在于相关调控主体深陷房市利益中欲罢不能…[详细]
　知识点拨
什么叫“小产权”房
　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
　　从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％； 从住房形态看，一样是普通住宅； 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。
　热点专题
2007楼市拐点将现？

“野猪”看楼团
　风险提示
  • 乡产权房买了赶紧退 有七种房子您千万不能买
  • 乡产权别墅不易出售 专家提醒不轻信开发商承诺
  • 律师提醒：要慎买农村小产权房 逾期半年住不上
  • 北京市建委风险提示：“小产权”房不能办理过户
  • 高房价逼小产权项目升温 业内：应规避潜在风险
    • 　相关新闻
  • 小产权房不能以叫停了之 保障购房人利益是关键
  • “小产权”楼盘门前冷落 暴利不除小产权房难禁
  • 国土部门将处罚“小产权”房 开发商捂盘避风头
  • 乡产房一律停建停售 成规模的处理政策还将研究
  • 北京市建委风险提示：“小产权”房不能办理过户
  • 小产权楼盘泛滥欠监管 既然违规为何无人干预？
  • 挂羊头卖狗肉圈占集体土地 北京小产权楼盘热销
  • 低房价促“小产权”房热销 专家建议购房有风险
  • 买房不能光图便宜 “小产权房”价格低风险大
  • “小产权”占在售住宅近两成 主要优势在于价格
  • “小产权房”实则是打“擦边球” 期待监管破题
  • 直击"小产权房"销售现场 购房合同只算君子协定
  • “小产权”占在售住宅近两成 主要优势在于价格
  • 高房价逼小产权项目升温 业内：应规避潜在风险
  • 售价仅为商品房价格的30% “小产权房”热销京城
  • 北京热销小产权房 售价仅为四环内商品房价的30%
  • “小产权房”因价廉走俏 风险高购房者需谨慎
  • 小产权房北京热卖 价格仅为同区域商品房的一半
  • 面对风险有利可图 利益驱动串起小产权房开发链
  • 建设部发布警示:小产权房销售火 风险惊人被封杀
  • 违规开发 京国土局叫停小产权别墅违规建设项目
  • 建设部：“小产权房”不能办理房产证等合法手续
  • 建设部警示五大购房风险：小产权房不受法律保护
  • 新闻观点:集体产权是“小产权”还是“假产权”?
  • “小产权房”是调控一面镜子 利益主体获利丰厚
  • 售价仅为商品房价格的30% “小产权房”热销京城
  • 小产权房捂盘避风头 国土部门即将出台处罚措施
  • 国土资源局局长：购买在建小产权房会被追加房款
  • 小产权房创新意义大 是场土地和房屋供应的革命
  • 北京调查小产权房 违规开发建设项目须停工停售
  • 京调查违规建设 小产权不受法律保护要停工停售
  • 北京全面叫停"小产权房" 将进一步加强土地供应
  • 北京调查小产权房 违规开发建设项目须停工停售
  • 用“小产权房”来平抑房价？农村不该变成后花园
  • 明知有风险也要买 小产权房缘何每天卖出数十套
  • 房价太高明知风险仍购买 小产权房能否合法化？
    		•
    　相关专题
    新建小区配套不全不能上市
    新建小区配套不全不能上市
    二手房征税能否抑制房价
    二手房征税能否抑制房价
    　专题制作
    　出品：搜房网新闻中心
    　策划制作：李明
    　视频采访：胡曼琳
    　联系方式：85111241-3333
    关于搜房 ‖ 房网中心 ‖ 联系方式 ‖ 网络营销解决方案 ‖ 招聘信息 ‖ 搜房家族 ‖ 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
    京ICP证060732号  广告经营许可证
    版权所有 搜房控股有限公司