北京新规：新建小区配套设施|搜房地产快讯

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小区配套设施新规现境以三成信心解决九成问题

政策要点

　一、居住公共服务设施建设将作为土地出让的必要条件；

　二、居住公共服务设施同步交用的具体内容写入商品房预（销）售合同；

　三、是对住宅竣工验收须满足的配套条件做出具体规定。

涉及多头管理配套细则将陷监管真空？

　记者从北京市建委获悉，3月1日起，北京市将实施《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》，如果新建商品住宅小区水、电、气、热、通讯，道路、绿化…[更多][评论]

政策解读：

　小区教育等设施需在住宅总规模完成50%前同步建设

　3月1日起北京禁售配套设施不同步交付的新楼盘

政策细则：

　第一条为了加强本市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理，规范新建商品住宅小区参建各方行为，保障住宅正常使用，根据有关法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本办法…[更多]

各方评论：

　黄玺庆：市建委新办法不会影响住宅销售价格

　朴雄华：开发商别成替罪羊多方努力交配套

　雷越姝：将进一步规范房产市场查漏补缺

　谢苏明：新办法不影响交房配套需市政配合

　张学冬：小区设施配套管理办法细节不够还需完善

新闻调查

　黄玺庆：市建委新办法不会影响住宅销售价格

　黄玺庆表示，《办法》的出台，会在一定程度上造成开发商交房周期的延长，但本着“新法不诉旧法”的原则，3月1日前交房的项目将不会受到影响…[全文]

　朴雄华：开发商别成替罪羊多方努力交配套

　朴雄华认为，《办法》的实施也许会影响部分项目的交房日期，但很多社区的配套设施如市政道路、会所等，开发商控制的余地很小…[全文]

　张学冬：小区设施配套管理办法细节不够还需完善

　张学冬指出，建委所制定的入住必须同期交付的配套还应该包括那些更容易被开发商推迟、或者在一定程度上可以影响居住生活质量的配套…[全文]

　雷越姝：将进一步规范房产市场查漏补缺

　雷越姝认为，《办法》的出台意在提醒和督促开发商注意商品住宅小区住宅的基础设施配套问题，是在一定程度上做查漏补缺的工作…[全文]

　谢苏明：新办法不影响交房配套需市政配合

　《办法》的实施，对于成熟和负责任的开发商来说，在资金上和交房时间上都不会有大的影响。作为购房者来说，购买期房是要担负一定风险…[全文]

　张剑：《办法》的出台是市场成熟过程中的必然选择

　《办法》的出台是房地产市场逐渐成熟过程中的一个必然选择。因为随着市场的逐渐成熟，业主对住房的要求也在逐步提高，他们已经不再满足于…[全文]

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