加息是抑制过快经济增长最常用的货币手段。央行此次加息，表明了中央政府注意到了今年第一季度经济增长过热的势头，要用金融杠杆的手段控制经济投资规模，抑制经济过快增长。政府抑制过快的经济增长通常通过财政手段和货币手段两种手段，而提高利率又是货币手段中最常用的手段……

　　中国人民银行从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。这次加息可能是一个信号，对房地产影响的心理作用要远远大于实际效果，中央很可能是在表现一种姿态，为了达到一种宣传的效果。并不知道是否有后续动作，但仅就此次加息来说，对房地产业的影响几乎为零……

　　利率是宏观调控的重要手段，一季度房地产表现出过热的态势，超出国家预计的速度。房地产固定投资规模过大，房地产固定投资在国民经济的比例过高。此次加息是政府通过金融杠杆对地产经济过热的预警的信号，通过提高开发商成本和购房者还贷成本来抑制过热的投资……

　　加息肯定会一定程度上增加购房者的负担，但相比起目前房价的上涨比率，非常的不明显。如果政府推出一些针对第一次置业的特殊条款，才可能会真正控制一些投资趋势。这次加息的效果只能说是杯水车薪的。肯定政府会有一些后续动作，也可能会出现多样性的调控手段，但是新意不会有，也不会是根本性的手段……

　　政府的初衷肯定是希望通过加息来抑制消费者的购买，但是这种程度的加息往往会产生一种相反的效果。因为后续加息的可能性不断提升，导致消费者更加急于出手购房，认为再不买也许明天贷款利率会更高。而与之相对应的，开发商的影响几乎没有，0.27个点也根本不会对开发商带来融资成本方面的阻碍……

　　政府一直在强调“严格控制房价”，降低房价上升速度已经提上了政府议程，所以这次加息动作并不令我们意外。“今年很可能还会有一次加息，5年利率估计会达到6.67%左右”李晓宁说，“恐怕只有5年贷款利率达到7%以上，才会对房价产生实质的影响。”最可能导致的结果就是消费者的负担加大……