我感觉房价首先也是一个市场化的东西，在这个当中我觉得政府一定要调整好自己的位置。实际上刚才我看了看这个调查，第一个，对经济适用房的建设，肯定大家不满意率是很高的。第二个，对于房价的走势大家肯定也都是极不满意的。刚才我看了看，对政府在2005年宏观调控措施的理解，大部分也不是特别满意的。

正常情况下，土地出让钱占15％，刚才秦律师说的那里边含有原8％的出让补充，如果这部分政府说不收了，我不知道出让人这边他们会不会把他们土地无偿交给政府。另外关于土地成本，应该说超过40％是土地成本，在美国是超过66％或者是70％，在北京的房价里面要高过50％。

目前房地产市场价格太高，和土地资源的垄断性供应有着非常重要的关联性。市场有一种规律，任何一种商品如果被垄断的话，它的价格总是非常高。因为只要垄断的商品的供应权，作为买方没有谈判资格，要想在一个市场中把一个物品的价格降低，最好的办法就是让它产生竞争。