小产权房

—搜房网专访—

北师大不动产研究所所长黄兴文

小产权房一旦合法化，土地供应不足会得到缓解，进而明显影响房价，改变土地垄断现状，对土地市场产生积极的影响。而维护现行土地制度，政府的行政成本会越来越高..[详细]

—搜房网专访—

明北京汇佳律师事务所主任邱宝昌

政府对小产权房绝不能一拆了之，而应根据不同利益主体采取不同措施。对违法建造小产权房者应依法追究其责任，对购房者则应在一定程度上给予赔偿，不能过于草率地“一刀切”。[详细]

—搜房网专访—

社科院城市发展研究中心主任牛凤瑞

需要指出的是，解决小产权房问题需要的是渐变的改革，而不是土地产权的剧变。土地的分配问题，需要职能部门在实践中逐步摸索出更为合理的方式，终达到共赢..[详细]

—搜房网专访—

明天房地产开发业务总监贾玉鹏

小产权房是一种非常规的操作模式，很容易滋生腐败，其销售是和地方政府达成默契，为腐败提供土壤和温床。一味炸掉或拆除过于化，应该根据不同特点区别对待。[详细]

—博客争鸣—

时寒冰:小产权房合法化是政府惟一选择

倘若不是出于无奈，没有谁愿意去购买小产权房。小产权房在远离城市的农村，公共设施落后，交通成本畸高。并且，购买小产权房，难以办理合法手续，潜藏着诸多风险。 [详细]

—博客争鸣—

李文杰:小产权房合法化是对法律的亵渎

北京市区县、街道乡镇三级住房保障管理体系已基本建立，今日起正式接受市民申请。保障住房审核将由过去全市一个窗口、一次审核、一次公示转变为区县多个窗口，实行三级审核..[详细]

—博客争鸣—

贾卧龙:小产权房该何去何从？

小产权房是一种约定俗成的说法，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不予备案，是事实上的无产权房。小产权房的出现有着多方面的原因。[详细]

—博客争鸣—

于凌罡:小产权房到底怎么回事？

“小产权”，是一种的“口语语言”。说实话，如果从规范汉语和普通话的角度，早该禁用了。可是，建设部这样的政府机关，也这么发言。老百姓难免“不懂”。[详细]

小产权房相关问题解读

小产权房是否扶正？

谁都知道小产权房不合法，但凭借其低价格优势仍在继续出售。12月13日，国土资源部有关负责人表示，“对于一些已经形成一定规模、符合土地利用规划的小产权房，可以考虑让其补齐手续后转为合法。”链家地产认为，对待小产权房应堵疏结合，“科学解决存量、严格限制增量。”[详细]

已购小产权房怎么办?

小产权房热销了多年，购买了小产权房的居民也有相当的数量，客观上形成了一个群体。买了不该买的房，固然有他们法律意识淡薄的原因。然而一些农村集体组织违规开发，相关行政部门监查不严致使小产权房泛滥，恐怕也难脱干系，至于不断攀升的房价，更是对相对便宜的小产权房热销，起到推波助澜的作用。[详细]

小产权房背后的"黑金交易"

伴随我国住房产业化出现的小产权房，不久前经国家发改委的“禁售通知”和建设部一纸“风险提示”成为社会关注焦点。地方政府近期纷纷出台了对小产权房清理办法，但实际清理中遭遇重重阻力，小产权房处置几乎陷入僵局。是什么原因阻碍了清理，小产权房为什么会灭而不绝且又大量出现呢？记者对此在南京展开了调查。[详细]

清理工作缘何会陷入僵局？

自国土资源部明示“小产权房不合法”和建设部发出“风险提示”后，不少地方政府纷纷出台了小产权房清理办法，但实践中遇到重重阻力，小产权房清理和处置工作几乎陷入僵局。不受法律保护的小产权房，为何遭遇清理、处置难？按照相关法规，我国目前不允许在集体土地上进行房地产开发。[详细]

小产权房合法化能达到三赢？

小产权房的合法化关系到中国现代化的发展战略问题，也就是说中国是继续过去的城乡分治、二元结构，还是应该走城乡一体化、城乡互动、城乡均衡的发展道路？小产权房问题看起来很小，其实是一个重大的问题：中国是继续过去的征地制度，集体土地由政府征用，土地由政府垄断供应，大部分利益由政府获得，同时产生严重的土地腐败问题，还是应当改革土地制度？[详细]

买卖双方都认为占便宜？

在北京郊区，特别是顺义、昌平、怀柔、房山、通州等地，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设住宅楼，并以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。对销售出去的房子，由享有该土地所有权的乡(镇)合作经济联合社或村经济合作社制作颁发权属证书。这些房子一般俗称“小产权房”。[详细]

购买应搞清哪些问题？

一个戴草帽光膀子的农民正在马路上骑车，背景是一片气派的小区房屋。当北京大学中国经济研究中心教授周其仁在大屏幕上演示这张照片时，引起会场一片哄笑。“这片房子就是所谓的小产权房。”周其仁教授解释说。7月29日，在北大中国经济研究中心的季度经济报告会上，这位知名制度经济学家讲述了自己前一段到北京城郊结合部调查“小产权房”的经历。[详细]