淡季遭遇开盘赶集，08房产后市多舛？

年初住宅放量大幅增加开发商对后市信心不足？

2008年开局，众多业内人士都有一种深刻体会，最近市场放量增幅明显，项目推盘速度加快，无论是远郊区县还是城市核心，开盘的声音不绝于耳。业内专家分析，今年中小开发商的信心明显不足，市场面临洗牌……>>详细

楼盘淡季促销土地频频流拍 08楼市命途多舛？

近期持续关注楼市者应该不难发现，在众人皆喊楼市进入淡季之时，各楼盘却打起了促销战，着实让人费解，是否开发商对后市真的已经没有信心，而急于开盘？08房价真的会降？ >>详细

项目开盘现场直播

数说楼市：

近期开盘：约个，其中2007年12月放量约50个，2008年1月32个，呈下降趋势

购房折扣：贷款可享折扣楼盘约个，不包含一次性付款折扣

优惠赠送：个，免物业费、赠送家电、参与抽奖一应俱全

燕郊放量：万平方米，这个数字几乎达到2007年北京楼市销售总面积的一半

淡季集中开盘为哪般？

关键词：房价拐点

中国的房价上涨已将人口红利、人民币升值、城市化速度及未来城市居民收入增长率考虑进去，并给出恰当估值，近两年房价飙升完全脱离了正常的价值规律，变为了一种心理游戏：一旦支撑上涨预期的因素消失，房价雪崩就将要到来……【详细】

关键词：奥运契机

所有以往奥运城市，都是GDP10000美金以上的城市，在这样的城市召开奥运会相当于让吃饱的人再吃一个馒头，他吃不下去，而目前北京GDP才6000美金，奥运会的召开相当于给没吃饱的人送了一个馒头，他很需要，而且奥运之后他还能接着吃……【详细】

关键词：市场预期

从数字上看虽预期房价将上涨的公众占据多数，但与去年初相比，人数已明显减少。去年这一比例为77.5%，而今年滑落到54.7%，下跌23个百分点。预期房价会降的公众却大幅增多，去年为13.1%，而今年已快速上升到34.0%，上涨21个百分点……【详细】

关键词：资金回笼

世纪皓产总经戴庆表示08年对于中小开发商来说日子将会非常难过。现在北京这段时间的状态就是有价无市。08年很可能将是一个大的分水岭，市场将会洗牌，加快行业的结构性调整。我觉得2008年中小房地产商基本上都会退出市场，没有什么可玩的了……【详细】

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11月到次年3月，楼市购销双方都处于"猫冬"状态，各家楼盘的销售状况比"旺季"有一定的滑坡。但今年的情况与往年有所不同。一些市场上的名盘、大盘出现了年底集中放量销售的局面。"反季节购房"是今年的市场大情况促成的特例还是未来的新兴趋势？[详细]

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编辑：张丹丹陈雅琴

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