国务院7日下发《关于促进节约集约用地的通知》(下称《通知》)，首次提出征缴增值地价、确立土地利用规划优先性和制定考核制度等新措施，以求全面盘活存量土地，保住耕地。姑且不论这份通知是否又一次“空调”，还是能得到落实，权且当它能够落实并奏效，也仅是直接对已经囤积的土地产生直接作用。而土地供应量与房价之间，还有一个复杂的传导关系....[详细]

你知道你看中的楼盘究竟销售到一个什么阶段吗？你清楚你的邻居购买房屋的价格吗？你明白你要购买一套房屋究竟要向开发商付多少钱吗？信息的对等是公平交易的基础，无论是什么理由，只要客观上存在故意制造信息壁垒，造成消费者与开发商处于不对等的交易地位，都是违反了《消费者权益保护法》....[详细]

关心房地产市场的人，喜欢看地产博客的人，一旦没有自己的主见，一旦没有了自己独立的判断，你就会被人忽左忽右地忽悠着，一不小心，你的思想就被房价拐点“迷奸”了。谁将会很容易被人忽悠呢？谁将会被目前的房价拐点所忽悠呢？我想大约有如下六种人....[详细]

有的开发商不惜提供“免息垫付10%首付款”的优惠，甚至个别地段的楼盘自曝房价“下跌”的消息。然而现实中的房价依旧坚挺，这一连串的商业秀是否只为制造一波楼市降价的假象？ 一连串“特价”“降价”现象，一方面反映了当前楼市低迷的现状；另一方面又制造了房价下跌假象，总之是开发商“救市”的商业秀，说明近一段时期楼市已然呈现“虚热”症状....[详细]

我们把基于供求的估计、基于市场变化的购买力停滞或观望、基于供应量的减少导致需求压迫性井喷、基于政府行政控制导致持有成本与购买现支成本上升导致需求减少致房价可能下行称之为“正规理由”。 在正规理由的支持下，结合经济环境与宏观调节方向，结合税政与金融手段在楼市的运用，人们一般比较接受的结论是：零八年楼市拐点必将来临，房价必然下降....[详细]

对政府而言，住房政策的目标应该是让老百姓住得起房且要尽可能住得舒适。而实现这一目标面临两个约束，一是政府和老百姓（尤其是低收入老百姓）手中的钱都有限，二是可供建房的土地有限。在此两个约束条件下，为了更好地实现上述住房政策目标，政府的最优选择（达到政策目标的最优路径）就是“适度高房价”，而非“低房价”....[详细]