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随着房地产宏观调控越来越严,特别是信贷紧缩造成的资金链紧张,再加上不断严厉的土地政策,使得中小开发商不得不被迫转手土地,否则将会有被收回的风险,而这也正激活了土地二级交易市场...[ 详细 ]
“北京的房价跌了!”就在国务院关于严控囤地的新政出台后不久,不少对飞涨的房价望眼欲穿的购房者面对北京局部地区有所松动的房价,发出了这样的惊叹...[ 详细 ]
房地产行业是进入新一轮结构调整的时候了。在全民皆“房事”时代逐渐逝去的背景下,措手不及的不再是买方,而是卖方...[ 详细 ]
土地掮客,他们手握大量的土地资源信息,四方打探买家,只要一有机会,便会拿出来给对方展示。在利益的驱使下,土地掮客已经成为了一个驳杂而庞大的群体。在房地产调控政策日益趋紧的今天,正是他们的牵线搭桥,带热了土地“中介”市场……
开发商目前的融资渠道主要是三大块:银行贷款、外资、股市。然后银行贷款方面,不论是政府层面还是央行目前都在坚持从紧;限外令等调控政策的出台以及07年底掀起的楼市唱衰论调又使得外资对中国楼市也开始收紧;而在股票市场,开发商们又遭遇到政策堵截……
受银根紧缩等综合性政策影响,房地产开发商的生存“命门”——资金链面临严峻考验,专家认为,强者生存、弱者出局的态势将不可避免……
·“先快后慢”放贷规律打破 房贷市场松动成奢望
·聂梅生:房产信贷不放松 08年开发商日子不好过
·房市前景变得扑朔迷离 银行信贷风险警钟长鸣
由于土地供应形势趋紧,土地价格上涨从一定程度上带动了房价上涨。所以,不少专家认为,治理房价上涨的关键是土地。《国务院关于促进节约集约用地的通知》的出台,就是为了收紧开发商的资金链,而土地增值税的征收,更进一步的逼迫开发商尽早处理手中的土地……
《国务院关于促进节约集约用地的通知》的目的,就是通过提高房地产商囤地成本,将闲置土地挤压出来……
·新政"挤压"闲置土地 开发商迎来资金链"寒冬"
·国务院再念"紧箍咒" 土地闲置两年将无偿收回
·中央将征收20%的土地闲置费 警示银行审慎贷款
国税局从严征收土地增值税,将无疑使囤地的收益大幅下降,而且还会逼迫开发商尽早处理手中的土地……
·“细则”出台 全国土地增值税清算工作将启动
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