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2007房企成绩单系列报道
 2007上市房企排座次 | 万科 | 富力 | 龙湖 | SOHO中国 | 保利 | 华润 | 中海 | 万通 | 合生创展 | 绿地  
前言:2007年,是热闹的一年,是关键词纷扰的一年,在调控政策、房价上涨、加息、房企上市等事件的冲击下,房地产企业在北京的业绩斐然。在此,搜房网特别推出系列专题,选取有代表性的房企,通过考察其销售业绩、拿地情况、发展规模等指标,分析经验教训、思考利弊得失,以此点评2007年北京房地产业的成绩和表现,为2008年向前发展提供借鉴和参考。[ 网友热评 ]

华润北京发展或否后继乏“地”?

  2007年12月,华润置地董事总经理王印在接受财华社记者采访时表示,公司的土地储备约达1,600万平方米。从2005年至今,华润在北京一共拿到4块地。其中,海淀清河地块和广安门地块都已开发。幸好在去年12月一月内拿到门头沟和大兴两个地块。但不容掉以轻心的是...[ 详细 ]

关于华润
  华润置地有限公司是内地最具实力的综合型房地产公司之一,主营业务为物业发展和物业出租,已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门等多个城市,连续三年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣。拥有土储1,600万平米,有住宅和城市综合体两个成熟的产品线。
华润置地

华润2007年至今拿地(不完全统计)

时间 2007年12月 2007年12月 2007年11月 2007年10月 2007年9月 2007年9月 2007年9月 2007年8月 2007年8月 2007年8月 2007年6月 2007年5月 2007年3月 2007年1月 2007年1月
地块 大兴区黄村镇卫星城北区17号地 门头沟新城冯村地区一期居住项目用地 绵阳市科教创业园区项目 沈阳市于洪区的两宗土地 天津市津南区土地 武汉市汉口地块 宁波市慈溪一宗土地 宁波东钱湖寨基南侧地块 长沙望江地块 厦门集美区地块 成都郫县地块 武汉中南项地块 合肥蜀山区W0701地块 沈阳青年大街地块 沈阳铁西区地块
城市 北京 北京 四川绵阳 沈阳 天津 武汉 宁波慈溪 宁波 长沙 厦门 成都 武汉 合肥 沈阳 沈阳
建筑面积 22万平米 28.6万平方米 86万平米 89万平米 15.2万平米 43.4万平米 28万平方米 11554平方米 45万平方米 310813平方米 51万平方米 41231平方米 351334平方米 44万平方米 68万平方米
项目性质 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅 商住 商住 综合体 商住
备注2007年12月3日,华润置地宣布以总代价45.28亿元向母公司华润集团收购大连(100%)、杭州(60%)及无锡(60%)三地块之权益。大连地块位于大连经济技术开发区南部滨海新区,拟开发住宅及商业项目总建筑面积约150万平米;杭州地块位于杭州钱江新城CBD核心区域,总建筑面积约86.4万平米,旨在发展为集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等多功能于一体的都市综合体“杭州万象城”;无锡地块位于无锡滨湖板块核心区域,总建筑面积约145万平米,将打造为集休闲、娱乐、餐饮、旅游、购物、办公为一体的“无锡太湖国际社区”。

华润3年北京共拿4块地

  2007年12月24日,华润置地经过194次竞价,最终以14.3亿的高价拿得大兴区黄村镇卫星城北区17号地,该地块楼面地价近6300元/平米。[详细]

  2007年12月,华润置地以15亿元人民币夺得1幅北京住宅地。[详细]

  2006年11月,由招标出让改为挂牌出让的宣武区广安门外305号地块终于完成交易,华润置地以10.35亿元的高价拿下该地块。[详细]

  2006年3月,华润置地以25.65亿元高出底价8.6亿元拍得“北京市海淀区清河镇住宅及配套(原三家毛纺企业)用地”。[详细]

北京在售项目

置地公馆

物业地址:朝阳区曙光西里甲5号
日期        均价
2008-01-08   40000元/平方米
2007-12-10   40000元/平方米
2007-11-07   40000元/平方米
点评:置地公馆是大凤凰城国际生活区核心建筑,总建筑面积2.2万平米,由J、K、L三座构成,共75套房……[详情]

楼盘动态

05年1月动工,06年12月底竣工,07年9月1日开盘,现房,即买即住。

楼层状况

3栋7-9层板楼,共75户

交通状况

临近地铁10号线和机场快线

周边配套

中小学:加拿大海外公立高中、北京国际商务学院、北京国际学校。

置地公寓(凤凰城三期)

物业地址: 顺义温榆河中央别墅区、京承高速后沙峪出口东1500米
日期        均价
2008-01-08   30000元/平方米
2007-12-10   30000元/平方米
2007-11-26   30000元/平方米
点评:置地公寓位于北京三环路东北角三元桥畔,三元桥东承首都国际机场……[详情]

楼盘动态

H座(高层板楼)2006年12月23日正式开盘,目前剩余不多。

交通状况

公交300路、367路、18路、运通104路、984路等,地铁10号线、机铁快线

周边配套

有自己的小学、幼儿园。项目距北京小学2.4公里,距十五中2.5公里。

楼层状况

由3栋高层板楼和3栋多层板楼组成,共有600余套公寓。

橡树湾

物业地址:海淀区上地东,轻轨13号线上地站
日期        均价
2007-12-06   16000/平方米
2007-10-17   16000/平方米
2007-08-29   15000/平方米
点评:橡树湾总占地面积31万平方米,规划建筑面积71万平方米……[详情]

楼盘动态

G10号楼2007年12月8日开盘,均价17000元/平方米,2009年10月入住。

交通状况

轻轨13号线上地站,公交线路众多,将开通至轻轨站的社区班车。

周边配套

社配有小学幼儿园,为业主子女就学提供便利。还开通至轻轨站的班车。

楼层状况

一期首先推出5栋楼:一栋22层点式塔楼,两栋南北向14、15层的塔楼结合楼

凤凰城(二期)

物业地址:朝阳区三元桥东北角
日期        均价
2007-11-16   30000元/平方米
2007-11-07   28000元/平方米
2007-03-22   17000元/平方米
点评:凤凰城由20万平米的公建区与40万平米的高尚公寓组成……[详情]

楼盘动态

目前在售不多,现房入住。均价:30000元/平方米。

交通状况

地铁、城铁、巴士,数维交通组成了一张无往不通的捷运网。

周边配套

中小学有北京实验小学、丽都国际小学、第八十中学陈经伦实验中学等

楼层状况

一酒店式服务公寓与两栋200—250平米同质化高品质公寓组成

华润置地广安门项目

物业地址:宣武区广安门外大街305号,广安门桥往西一公里
日期        均价
2008-02-22   20000元/平方米
点评:该地块位于广安门外大街,华联商场对面,国家部委机关公务员新建住宅楼北侧,莲花河东岸……[详情]

楼盘动态

预计2008年6、7月开盘,户型面积一居40-80平方米,二居80-90平方米。

交通状况

地铁1号线木樨地站位于地块北侧的复兴门外大街,7、9号线也可到达。

周边配套

有自己的小学、幼儿园。项目距北京小学2.4公里,距十五中2.5公里。

项目规模

占地面积:6.6万平方米
建筑面积:21万平方米

华润置地·翡翠城新项目

物业地址: 大兴区黄村卫星城
点评:翡翠城新项目(黄村北区15#地)是华润置地在西南五环外即翡翠城·福提岛之后的又一力作,项目总占地约11万平方米,以花园洋楼、联排别墅、小高层为主,总建筑面积约15万平方米,容积率仅1.27。是一个在90/70政策实施后难得的低密度大户型产品……[详情]

楼盘动态

开盘时间预计为08年8月--10月,建筑类型为5-6层花园洋房和10层板楼。

交通状况

紧邻南五环 京开高速公路 地铁4号线延长线(09年开通)

售楼处地址

原翡翠城·福提岛售楼处(大兴区兴业大街与双高路交汇处西南角)

楼层状况

联排别墅2-3层;小高层10层;花园洋楼5层、6层

华润出租物业

华润大厦(北京)

物业地址:朝阳区建国门北大街8号
物业级别: 甲级
开间面积: 870-1800 平方米
所属商圈: 北京东二环
装修状况: 全装修
环线位置: 二至三环
交通状况: 1、4、57路、特1路、地铁建国门站等

点评: 华润大厦位于建国门立交桥西北角,北京市的中心区。东临建国门北大街(东二环路),南望建国门内大街(长安街),是处于建国门商务中心区内的高尚智慧型写字楼……[详情]

华润中心(深圳)

物业地址:罗湖区深南东路5001号
所属商圈: 地王商圈
装修状况: 毛坯
物业现状: 竣工
项目介绍:华润集团在深圳投资开发的“华润中心”,是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化的标志性商业建筑群……[详情]

点评:深圳华润中心一期位于罗湖金融区,连接地铁一号线大剧院站。包括面积超过167,008平米的商场万象城,拥有6层商用楼面,近300个大小不一、功能不同的独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身……[详情]

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