数说楼市2月刊

—编者按—

　　2月是房地产业至关重要的市场启动期，搜房网恰逢这一时机隆重推出“数说楼市”系列专题。以月刊形式，结合中国指数研究院第一手权威数据，以及一线营销“我与楼市亲密接触”论坛，给广大网友带来最清晰的楼市发展主旋律。从而更加客观、真实的记录下2008年北京楼市走过的每一个脚印。

实况：大话地产之“我与楼市亲密接触”

2月份的中房指数的研究结果表明，受春节影响，楼市成交依然冷清；各城市房地产价格指数涨跌互现，但环比变化幅度普遍较小，表明全国多数城市市场观望仍在持续，开发商、购房者外加政府多方博弈已处于僵持状态。开发商是该静观变化，还是积极面对？消费者是该持币观望还是理性置业？在搜房网3月21日下午14时举行的一线营销 “我与楼市的亲密接触”论坛中，让我们用清醒的头脑，重新来审视这个市场的回旋变化...[详细]

2月北京住宅成交量同比大幅下滑49.17%

根据中国房地产指数系统数据统计得知，北京2月商品住宅新增供应量为1936套、成交量只有2772套，同比分别大幅下滑了60.98%、49.17%。但总体上已呈现回暖趋势。预计2008年北京楼市将持续回归理性的趋势[详细]

2月北京新建住房销售价格同比上涨16.5%

据国家发展改革委网站消息，根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。北京新建住房销售价格同比上涨16.5%，是全国新房价格上涨最快的五个城市之一[详细]

2月关键数字

—成交量—

2月商品住宅新增供应量为1936套、成交量只有2772套，同比分别大幅下滑了60.98%、49.17%。从总体上看商品住宅市场供求表现低迷...[详细]

—住宅指数—

2月北京住宅指数较上月上涨0.26%

本月住宅指数2298点，比上月上涨0.26%；尽管本月成交量大幅走低，但商品住宅巨大供需缺口使住宅价格指数依然保持小幅度上涨...[详细]

—供求量—

2月住宅供应量同比大幅下滑60.98%

2月商品住宅新增供应量为1936套、成交量只有2772套，同比分别大幅下滑了60.98%、49.17%。从总体上看商品住宅市场供求表现低迷...[详细]

—城市综合指数—

2月北京城市综合指数环比跌0.04%

2008年2月，城市综合指数为2495点，比上月下滑1点，环比跌幅为0.04%；比去年同期上涨464点，同比涨幅22.85%...[详细]

楼盘涨幅排行第1名

公园1872均价上涨3500元/平米

公园1872均价上涨3500元/平米，目前均价22000元/平方米，精装修酒店式公寓户型面积52-96平方米之间...[详细]

楼盘涨幅排行第2名

华尔街观典上涨1000元/平米

华尔街观典17000元/平米上涨到18000元/平米，全款9.5折。总占地面积为4.34万平方米...[详细]

楼盘跌幅排行第1名

万科中粮·假日风景9.1折

万科中粮·假日风景10号楼今年3月1日开盘，均价13800元/平方米。目前在售房源全款9.1折...[详细]

楼盘跌幅排行第2名

万科四季花城优惠10.8万/套

万科四季花城推出20套特价房，最低优惠价达7400元/平方米，较之前价格每套房子优惠10.8万元..[详细]

2月数字纪事

京08年新建保障性住房850万平

2月初，北京市“2008年住房建设计划”出炉。根据计划，今年全市计划新建住房2750万平方米。其中，综合计算下来，保障性住房和限价房新建面积为850万平方米，占到总量的四成。毫无疑问，土地供应的明显倾斜令保障性住房在今年开局就来了个“开门红”，也再次奠定了今年京城房地产开发将以保障性住房为重点的基本格局……[详细]

2月京城新开盘的住宅项目仅有4个

据搜房网统计，2月开盘的项目仅为4个，包括金地名京、丽园阳光、朱雀门、城南大道。在即将到来的3月我们预计的开盘项目有36个，纯新项目为6个，可见随着北京城内土地放量的逐渐减少…[详细]

北京等86个城市新增建筑用地被查

在要求清查土地税收缴纳情况的同时，针对新增建设用地情况也已经同步开始进行。2月20日，国土资源部下发检查通知，决定应用卫星遥感技术对北京等86个城市新增建设用地变化情况进行执法检查。从各城市自查到国土资源部亲自督导、验收，整个检查工作将会从2月份一直持续到9月份……[详细]

万科在京楼盘最低优惠7400元/平

继深圳、广州等地之后，大有将“降价”进行到底之决心的万科集团在今年元宵节办起了“9.5折特卖场”，特卖场的地点选在了房价涨幅一直处于全国前列的上海。尽管此次特卖场的动静和声势都相当大，但实际销售情况却并没有想象得火爆。万科旗下的在京项目自然也少不了进行打折促销……[详细]

2月份CPI上涨8.7%创12年历史新高

国家统计局昨天公布，2月份我国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨8.7%，涨幅已经是1996年6月份以来的月度新高。据统计，今年1-2月累计，我国居民消费价格总水平已经同比上涨7.9%。专家们认为，2月份CPI高企更多是雪灾和春节消费旺盛等季节性因素所致，但能源、原材料等工业品出厂价格向下游消费品价格传导效应越来越明显，今年整体的物价形势仍不容乐观……[详细]

2月新增贷款额回落央行再回笼资金2360亿

今年以来，央行频繁使用类似的做法紧缩银根，但像此次单日回笼资金2000亿元以上的情况尚属罕见。分析人士认为，央行此时加大货币回笼力度体现出管理层对流动性过剩的担忧。今年前两个月，银行业新发放的贷款总额已超出万亿元，用尽全年近1/3的贷款指标。调存款准备金率1%相当于回笼资金3700亿元计算，央行这两天回笼资金的效果已经超过上调存款准备金率1%……[详细]

京二手房交易均价9858元/平米"量减价升"

2008年2月北京二手房整体交易均价为9858元/平米，同比、环比都呈现上涨态势。这主要是由于90平米以上的大户型在整体交易中的比重大幅度上升造成的。按两种房屋交易权属细分来看，二手已购公房的交易均价为10868元/平米，环比前月呈明显攀升走势，增幅达15.70%；而二手商品房本月9737元/平米的交易均价较之于上月又小幅回调了1.21%……[详细]

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