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 2007上市房企排座次 | 万科 | 富力 | 龙湖 | SOHO中国 | 保利 | 华润 | 中海 | 万通 | 合生创展 | 绿地  
  2007年,是热闹的一年,是关键词纷扰的一年,在调控政策、房价上涨、加息、房企上市等事件的冲击下,房地产企业在北京的业绩斐然。在此,搜房网特别推出系列专题,选取有代表性的房企,通过考察其销售业绩、拿地情况、发展规模、市场影响力等指标,分析经验教训、思考利弊得失,以此点评2007年北京房地产业的成绩和表现,为2008年向前发展提供借鉴和参考。[网友热评]
  2007是中海地产迅速扩张、进一步完成全国性战略布局的一年。中海地产集中精力和资源加强内地房地产开发业务,透过内地19个重点城市和港澳地区的业务网络,进一步完善了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海经济圈为重点,以内地的中心城市为点状支持的全国性战略布局...[详细]

销售情况大事记

“中海雅园”作为中海地产进军北京的第一个房地产项目,其成功运作标志着中海地产在北京取得了初步成功。

1999年,“中海雅园”被评为“中房典型指数十大楼盘”。

2000年,荣获首届北京青年报评选的“北京十大明星楼盘”,综合素质排名第二。

2001年,“中海雅园”项目全部售罄。

2006年6月:

中海瓦尔登湖别墅一期开始内部认购,2006年11月1日正式开盘,2007年7月31日入住。户型面积307-600平方米。

2007年1月23日:

截止到2007年1月23日,位于朝阳区高碑店路西侧,CBD国际高尔夫球场北侧的中海安德鲁斯庄园二期共300余套全部售罄。

2007年3月30日:

总投资约32亿元,建筑面积29万平方米的国际化大型医院——北大国际医院在北京中关村生命科学园奠基。建成后的北大国际医院将成为北京最大的综合医院。

2007年6月28日:

中海瓦尔登湖别墅二期开盘,户型面积为460-700平方米,起价为746万元/套。

2007年11月1日:

中海瓦尔登湖别墅一期在售楼盘仅存面积为468平方米以上的户型,价格为605万元/套。

2007年12月22日:

在期待与关注的交融中,中海城Ⅱ圣朝菲盛大开盘,数百名意向客户与京城悉数主流媒体如约而至,共同见证了这一岁末楼市传奇。开盘所推房源当天上午即全部售罄,总销售额逾2.5亿!

·北京项目销售数据·

楼盘名称
已售套数
未售套数
193
81
紫荆豪庭
431
11
瓦尔登湖别墅
56
76
未开盘/售完
基本情况
3到4环,预计08年3月开盘
预计08年3月开盘

·商业动态·

楼盘名称
楼盘动态
总占地70万平,住宅面积133万平,由板式小高层楼点塔等组成。
中海城II圣朝菲
建筑面积15万平,集方庄高端生活圈、东四环国际商业圈、CBD商务核心圈三大商圈资源
瓦尔登湖别墅
位于亚奥京北别墅区的核心.距城区仅15公里,交通便利。
紫荆豪庭
坐拥13.8万平米公园地貌,4.6万平米湖面水域。三环、地铁近在咫尺。
中海天地
占地11公顷,规划建筑面积约30万平方米。项目处于崇文、宣武、丰台三区的交界地。

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·各地项目·

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2008年3月开盘

中海城Ⅱ圣朝菲均价13000元/平方米,2008年3月开盘,推出1栋塔楼和3栋板楼,主打户型有:101平米两居、130平米三居及338平米TH、190平米PH、201平米LF三种特殊户型。中海城Ⅱ圣朝菲建筑面积15万平米,集粹方庄高端生活配套圈、东四环国际商业消费圈、CBD商务核心圈三大商圈优质资源,自主配套丰富齐备。[楼盘详情][业主论坛]

—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    2008-01-29
    13000元/平方米
    ——
    ——
    ——
    ——
    ——
    ——
    ——
    ——
    ——
    ——

·中海城·

住宅已售套数:193套 未售套数:81套

中海城均价12000元/平方米。一、二、三期以及四期第一批都已全部售完。四期第二批预计08年春节以后开盘,户型面积为109平方米两居、119、136平方米三居、169、184平方米跃层。中海城位于北京市东南部,处于东南三环和东南四环之间。西侧紧邻成寿寺路,东距京津唐高速路为800米,北距三环路为1500米,南距四环路1000米。 [楼盘详情][业主论坛]

—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    2007-12-25
    12000元/平方米
    ——
    ——
    2007-10-30
    13000元/平方米
    ——
    ——
    2007-08-28
    9500元/平方米
    ——
    ——

住宅已售套数:431套 未售套数:11套

中海紫荆豪庭均价13000元/平方米。 2004-09-21 开盘。与北京市最高建筑“京广中心”比肩而立。西面与使馆区临界,南面紧邻中央电视台新址、距离北京中央商务区CBD标志性建筑——“国际贸易中心”约800米。 [楼盘详情][业主论坛]

—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    2007-08-16
    13000元/平方米
    ——
    ——
    2007-06-27
    13000元/平方米
    ——
    ——
    2007-04-18
    12000元/平方米
    ——
    ——

别墅已售套数:56套 未售套数:76套

中海瓦尔登湖别墅均价13000元/平方米。二期于2007年6月28日开盘,2007年6月30日入住,户型面积为460-700平方米,起价746万元/套。中海瓦尔登湖别墅位于亚奥京北别墅区的核心,上风上水的龙脉之地。 [楼盘详情][业主论坛]

—历史价格—
    时间
    均价
    最低价
    最高价
    2007-11-01
    650万元/套
    ——
    2007-05-15
    500万元/套
    1800万元/套
    2007-04-02
    500万元/套
    1800万元/套

中海天地一期预计2008年4、5月开盘。“中海天地”项目位于北京崇文区陶然亭桥的东侧,紧邻南二环路;占地11公顷,规划建筑面积约30万平方米。项目处于崇文、宣武、丰台三区的交界地,周边的自然环境十分优越,各类特色公园和旅游景点举步可达。[楼盘详情][业主论坛]

中海枫涟山庄2004年3月13日开盘,开盘价7600元/平方米,四期已经全部售完。中海枫涟山庄位于百望山下,在山水环绕间,在中关村、学院路山水后花园约10公顷的都市文化领地中,安栖这样一方田园。[楼盘详情][业主论坛]

中海广场是中海地产在北京开发的第一个集办公、商业服务于一体的高档综合性建筑群,其总建筑面积13.8万平米,主体塔楼高度近150米。此项目位于CBD核心区西侧,东侧紧邻国际贸易中心,其南面,跨过长安街是正在施工的248米高的银泰大厦。[楼盘详情]

中海安德鲁斯庄园一期2005年6月18日正式开盘,总价格为100-350万元/套,已全部售完。二期2006年1月开盘,共300余套。也已全部售完。中海安德鲁斯庄园拥有道路、水岸、楼间、庭院、四个层次精细景观。[楼盘详情][业主论坛]

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