有数据显示，一季度“京房景气指数”处于景气波动周期历史低位，二月份滑至十年来的最低点。当然，对于房地产行业的各类统计，很多人保留怀疑态度，因为数据间相互打架者有之，数据与常识相悖者有之。虽然我们不能由此轻信北京楼市正处于十年的低点，但联系眼前的市场形势，也不敢完全同意文中“京房景气指数低行，但仍运行于景气区间”的判断。北京楼市像谜一样，在调控政策、销售利润、消费心理等合力的作用下，破产者在增加，赌徒在增加，未来的不确定性也在增加。 ...

记者从北京在售的1000多个退房项目中统计发现，15000元/平方米以上的高端住宅退房10套以上（含10套）的项目多达50个，而朝阳区居榜首，多达29个。 5月来了，低迷半年的北京楼市还是不见回暖，开发商的“变相降价”和“折扣大战”依旧如火如荼。记者了解到，一些项目前期涨价销售，后期大幅降价的“不公平”举措是引发退房潮的诱因之一。 ...

从环线位置上来看，5月预计开盘的项目有将近半数位于五环以外区域，共计22个。如金隅七零九零、金隅万科城、龙湖·花盛香醍、保利西山林语等项目；四至五环之间约有14个项目开盘，如天鹅湾四期、远洋·万和城等；三至四环间有4个项目计划入市，包括西海2008、优筑二期、万泽·御河湾及奥东18；二至三环间约有6个项目开盘，分别是cuv国际公寓、凯德品元等；二环内暂无新增供应计划。 ...

此一时彼一时，去年用土地储备的数量来衡量房地产公司的实力和规模，今年则看重现金量和存款量。目前，业内资金风险迫近，盲目跟风的中小企业和太过狂妄的地产巨头正在走向末路。但对于优质房企来说，却是“抄底”的好机会，它们耐心的等待着失败者吐出的黄金地块。如今严峻的市场形势，并不能验证“囤房、囤地者必将自食其果”，而是再次说明，永远不要成为冒进者。做一个出色的投机主义者，谨慎是第一要务。 ...

今年五一期间开盘销售的楼盘骤然增多，据说是近年来的首次。不止如此，开发商还打起了优惠促销大战，买房甚至能送房子车子。但购买者的反应仍是平平，搜房网调查结果显示，接近九成的网友打算继续观望。不少人描述当前的楼市为“买卖双方的博弈期”，可是仔细想想，对于有刚性需求的购房者而言，博弈的手段也许只是自己的购买力。虽然开发商努力地向消费者示好，但显然，人们的购买力并不会因为“奔驰”的诱惑而增加。...

更多精彩新闻〉〉〉