地产星期八第五期

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资金短缺致命房价下降成定局

　　决定房价走势一个极其重要的因素是资金，当流向房地产的资金足够多，就可能同时在两个方面拉动房价：其一，开发商利用充足的资金拼命囤积土地，导致土地供应紧张（我国对每年的土地供应有总量控制），这会推高地价，而地价上涨就容易推高房价。【详细】

	银行业不想“先死” 逼开发商降价
	量价尚未复苏买卖双方观望“五一”
	地产公司债务风险 18家公司命悬一线

	每周一星：与王石面对面
	地产星期八：央行准备金上调
	娱乐地产第四期：唐僧与富豪

	中国富豪惊人挥霍排行榜王石不过第九
	中国最忙和最懒的城市有你生活的城市吗
	8个最适合男人旅游圣地看你去过几个

	小S豪宅新家被曝光装修超过5000万台币
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18家公司“命悬一线”

娱乐地产第四期

地产星期八第四期

往期精彩内容回顾

京09年建设计划公布政策房将建1230万平米

　　近日，北京市建委发布了《北京市2009年住房建设计划》。《计划》显示，北京明年计划新建住房2830万平方米，其中廉租房、经适房、限价房等政策性住房1230万平方米，商品房1600万平方米……【详细】

·7万低收入家庭今年将圆梦保障房		·重点用地7成在南城

·北京土地供应量二季度“井喷”		·房地产商逐利保障房

北京限价房配售办法出台 3人户配一套两居室

　　申请限价房的家庭中如果有一名年满60岁的老人，可优先配售。限价房按一居室至三居室分出档次，不腾退原住房的家庭须按标准降档配售。有关家庭签订腾退协议后才能签订购房合同……【详细】

·3万套限价房狂拽楼市		·限价房上市交易成本大增

·限价房有望五月起接受申请		·限价房政策暂不突破户籍限制

发改委：股市转熊房价要涨！

　　发改委价格司昨日发布一季度住房市场价格形势分析，对一季度楼市给予了“房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定观望氛围”的评价……【详细】

·二季度全国房价将温和上涨		·北京涨幅排列全国第四

·发改委网站撤下房价分析报告		·房地产行业需要理性预期

新政发威京二手经适房暴利不再

　　北京市建委发布的《关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知》于4月8日正式执行。新政实行以来，二手经济适用房市场出现明显变化，未满5年的经济适用房不得上市、不准过户……【详细】

·经适房新政实施市场现分化		·经适房成交量下降50%

·满5年经适房成交涨一成		·小户型业主“坐地涨价”

地产股万亿资金缺口 18公司命悬一线

　　地产公司基本都是负债大户，据统计两市105家上市地产公司平均资本负债率55.7%，其中最高的是鼎立股份，其资产负债率高达89.1%，这相当于这家公司100块钱资产中有89块钱是从外面借来的……【详细】

·07年报出炉上市房企排排座		·资金缺血开发商代客套贷

·银行业看淡未来两年房产市场		·一份神秘的房企行业体检报告

万科董事长王石表示了歉意。他说：“股市不好、地产行业面临调整的时候，大家都关心公司的经营情况；股市好了，可能大家不一定都来了。当前，地产行业出现拐点已是事实……”
　　■ 王石称拐点已是事实万科转战小户型销售

“金地梅陇镇三期开盘价为1.1万元、半岛城邦已经降到2万元以下、东莞金域中央已经跌到9000元，一年内竟然缩水50%，银行不断在加息，月供已经突破2.2万元了。我先生说我们是标准的负资产家庭。”
　　■ 炒房团成员被深度套牢后的自白

发改委价格司昨日发布一季度住房市场价格形势分析，对一季度楼市给予了“房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定观望氛围”的评价。全国房价整体将保持温和上涨趋势……
　　■ 股市转“熊” 二季度房价上涨压力加大

18家公司

地产公司基本都是负债大户，根据统计，两市105家上市地产公司平均资本负债率55.7%，其中最高的是鼎立股份(600614)，其资产负债率高达89.1%，这就相当于这家公司100块钱资产中有89块钱是从外面借来的。在记者取得数据的79家公司中，其中科学城资产负债率最低，只有5.32%[全文]

1230万平米

北京明年计划新建住房2830万平方米，其中廉租房等政策性住房1230万平方米，商品房1600万平方米。昨日，市建委发布了《北京市2009年住房建设计划》，北京科技园区内将建配套住房，原则上只租不售，定向出租给园区内创业人才[全文]

5000元/平米

位于丰台区东南三环成寿寺桥里侧的方庄6号，近日推出了这样的举措：决定取消在售的1#楼精装修计划，改为毛坯交房，同时均价由23000元/平方米降为18000元/平方米，起价14000元/平方米[全文]

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