京沪楼市三月回暖穗深市场身陷泥潭

京沪楼市三月回暖穗深市场身陷泥潭


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北京楼市

房价疯涨，成交量却下跌，北京楼市的拐点到了吗？

北京二、三月各周期房交易量

北京二、三月各周期房交易量

北京市场最近半年供应量对比

北京市场最近半年供应量对比

北京3月份二手房网签成交量“飙升”环比翻番
	据“链家地产”报道，经历了2月份的观望，3月份二手房市场成交量出现“井喷”，二手房网上签约成交量环比翻番，3月份网上签约成交量为2211套，环比2月份1004套上涨了120%…[详细]

北京楼市坚冰渐融 3月自住购房比重同比涨11%
	3月以来，房产市场经历了淡季洗礼后，消费者观望的态度开始有所转变，二手房买卖市场逐渐回暖，交易量开始回升。自住购房比重上涨明显…[详细]

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·北京楼市：开发商“房价保卫战”总算扛过3月

·楼市现曙光北京近一周期房住宅交易量涨37%

·北京楼市降价风潮难振人气深圳楼市回暖尚早

·京3月二手房成交价上涨明显达13692.77元/平

·北京二手房市场全面回暖交易量环比明显上涨

·北京楼市在观望中对峙开发商期待“小阳春”

观点碰撞

朱中一:楼市需调整发展目标和战略布局

朱中一：

　　从长远和客观的经济层面看，防止房价的过快上涨仍然是今年的一项重要任务。另外，美国次贷危机的警示和我国政府实施的从紧货币政策有利于我国房地产业进入平稳的发展期……[详细]

央行官员：楼市存在三大不平衡因素导致房价过高

央行官员：

　　供求不平衡、商品房和保障房之间存在着不平衡、房屋买卖市场和租赁市场之间的不平衡等三大因素导致房价过高……[详细]

上海楼市

楼市回暖，推盘量飙升，上海房价或现爆发性上涨……

连续八周上海商品房及住宅成交量图

连续八周上海商品房及住宅成交量图

连续八周上海商品住宅成交均价

连续八周上海商品住宅成交均价

成交量持续“大踏步迈进” 上海楼市提前复苏？
	根据近期对上海楼市的持续观察和所收集的一些数据和信息，虽然我们目前尚无法做出“房价重新上涨”的结论，但新房成交量的回升是不可否认的事实。从2008年1月下旬起，上海楼市的成交量持续下滑，直到…[详细]

调查结果

·搜房调查结果显示：56%的人认为降价只是阶段性的

·63%受访者表示：上海开发商促销只是“假降价”

·央行问卷调查显示：上海购房意愿领跌中国七大都市

市场声音

·"拐点"背后上海市房价或成为调控最难攻克的堡垒

·上海3月二手房成交量翻番均价达18128元/平方米

·上海楼市或再度暴涨让谁尴尬？四月房价涨压大增

·上海楼市再现爆发性上涨征兆与去年情形"惊人相似"

·上海房地产市场大规模降价将集中在四五月份吗？

数说楼市

有33个住宅项目在4月推出新房源，如此多的优质房源在4月份集中上市，将会给购房者一个选房的良机。
　——《4月33个新盘入市中心城区15个》

3月上海商品住宅供应量和成交量大幅飙升，商品住宅平均成交价格也上涨了17%，由2月的11043元/平方米上升至3月的12945元/平方米。
　——《沪3月商品住宅成交价格上涨17%》

3月28日上海市一手房签约1059套，这是最近十天内（19日－28日）新房日成交量第四次突破千套大关。
　　 ——《3月份15个新开楼盘13个上涨》

3月上海全市二手住宅成交近7000套，比2008年2月份上升40%，但仍不及2008年1月份成交量的八成。
　——《3月份上海二手房市场成交增4成》

深圳楼市

“寒流”袭击深圳楼市，大开发商开始低价倾销新盘……

（3.24-3.30）深圳市住宅成交量

（3.24-3.30）深圳市住宅成交量

（3.24-3.30）深圳市分区成交价格

（3.24-3.30）深圳市分区成交价格

深圳3月二手房成交面积大幅上涨价格小幅下跌
	2008年3月中原（深圳）领先指数为221点，样本成交均价11726元/平方米，环比跌幅0.7%。根据深圳中原的数据统计显示，3月成交面积环比2月大幅上涨204%，但成交价格变动较小，与上月基本持平……[详细]

市场走势

·瞭望:深圳房产"缩水"预警全国楼市需要理性

·租金价格"三级跳" 七大因素导致深圳房租上涨

·深圳房价真的降了新房、二手房价格全面下跌

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·深圳房价每平贬4000元部分业主集体要求补偿

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·只要买房就可获团购价深圳楼盘再次变相降价

·深圳一手二手房轮番降价单日成交量创下新高

·深圳万元以下新房受热捧市场"底部"基本明朗

数说楼市

· 每平米贬值4000元！官方:风险应共担
　　降价补偿纠纷的核心是这个差价能不能补偿，怎么补偿。目前来看，买卖合同并未对‘房价下降开发商予以补偿’进行约定，所以消费者很难获得法律支持……[详细]

观点碰撞

徐滇庆:楼价赌局我200%赢

徐滇庆：

　　万元以下的定价其实是一种回归理性的定价方式，一个行业，尤其是一个与民生息息相关的行业的恶性膨胀……[详细]

郁亮：房价已不具备下跌空间

郁亮：

　　市场在年底前2-3个月都会比较低迷，很难期望成交量会上去，房价会有相当大压力，年底之前楼市不是很乐观……[详细]

广州楼市

成交量大幅跳水，部分开发商按捺不住，打折促销，广州房价明升暗降……

广州2月各区新建商品房均价

广州2月各区新建商品房均价

广州2月各区存量房均价

广州2月各区存量房均价

广州超八成楼盘在降价专家称是最后降价阶段
	业内人士认为，进入3月份，广州楼市的降价风暴真正由“点”及“面”，降价楼盘已经由之前的六七成升至八成以上。从市场反应来看，全面的降价促使成交加快…[详细]

发改委公布最新数据：穗深房价齐跌尚属首次
	国家发改委、国家统计局公布了2007年最后一个月全国70个大中城市房屋销售价格，广州深圳房价首次出现回落，其中，深圳房价下降0.1%，广州下降1.4%…[详细]

市场走势

·广州市2009年住房计划:加大供应90平以下住宅

·广州楼市身陷下跌泥沼京沪能否走出独立行情？

·8万套新货密集冲击广州楼市 3月出现反常高峰

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·广州在售楼盘半数没有降价个别楼盘变相加价

楼市预测

·3月末楼市“冷热交替” 掀开广州4月降价序幕

·合富辉煌黎文江：广州楼市预计5月份将会复苏

·人多才不多广州3月楼市立于“牛熊分界线”

观点碰撞

许国碧：广州楼市是否回暖仍是悬念

许国碧：

　　个别楼盘的旺销并不能代表整个楼市的回暖，广州楼市是否回暖要看绝大部分楼盘的销售状况，可能还要等到下半年……[详细]

谢天：广州楼市目前的“利好”及“利空”

谢天：

　　此时此刻的3月，楼市前景却依然显得扑朔迷离，发展商的促销手段也从去年的暗降变成了今年的公开明降,但市场仍有看不清的困惑……[详细]

韩世同：为何广州房价的预测五花八门？

韩世同：

　　虽然我原先一直主张要防止房价暴跌，但现在看来这好像是不可能的事情了——因为大家都认为房价会跌，而且认为会跌到年度均价8500元/平方米的水平……[详细]

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