数说楼市3月刊

—编者按—

　　 2月寒潮过后，北京楼市回暖迹象明显，新建住宅供应与成交量均环比大幅上涨。3月份大量项目开盘，依托楼盘客户积累的需求，成交量也出现环比大幅上涨，但仍低于去年同期水平。坚持“数字”说话的原则，“数说楼市”将中国指数研究院第一手楼市数据与市场数据相结合，呈现最客观最清晰的3月市场走势。

3月北京房地产综合指数上涨成交量增161.9%

2008年3月，城市综合指数为2499点，比上月上升4点，环比涨幅为0.16%；比去年同期上涨433点，同比涨幅20.96%。本月住宅指数为2300点，比上月上涨0.09%；Hedonic指数为963点，比上月上涨0.84%。虽然本月住宅成交量大幅增加，但住宅指数仅小幅上涨..[详细]

京楼市回暖明显住宅期房签约较上月涨138％

3月份北京楼市回暖迹象明显，住宅期房签约大幅回升。北京市房地产交易管理网的数据显示，3月北京住宅期房签约为5672套，较之2月份签约2382套，增幅达138％。今年3月份的住宅期房签约虽然比上月明显上升，但是与去年同期相比还是有近三成的下降..[详细]

3月70大中城市房价同比涨10.7% 北京涨幅16.9%

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比2月低0.2个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比2月高0.1个百分点。其中，深圳、南京、成都等十个城市房价环比出现下跌，而北京房价仍保持了百分之零点七的环比涨势..[详细]

3月关键数字

百日巨变

地产第一炮

打折后遗症

—供应量—

3月北京楼盘供应量环比增369%

3月北京市建委共发布了32个项目的销售许可证。据估算3月北京楼盘供应量为6883套。环比2月1468套上涨369%。仍与1月的9704套相差2821套..[详细]

—签约数—

3月日均签约套数环比上涨73.54%

今年3月同比去年3月8004套的成交量同比下降了29.1%。3月日均签约套数为183套/日，环比2月105.45套/日，上涨73.54%..[详细]

—期房成交量—

3月北京期房成交量环比涨144%

据北京市房地产交易管理网最新签约数据统计显示：3月楼市正逐渐向回暖的脚步迈进，全市期房住宅签约量为5672套，环比上涨144%..[详细]

—价格指数—

3月普通商品房住宅价格继续上涨

前五个月，普通商品房涨幅也呈现回落的走势。但截至3月20日，3月份普通商品房住宅价格环比小幅上涨0.5%，又出现了回升...[详细]

—北京城市综合指数—

北京3月城市综合同比涨幅20.96%

2008年3月，城市综合指数为2499点，比上月上升4点，环比涨幅为0.16%；比去年同期上涨433点，同比涨幅20.96%。..[详细]

—供应分析—

3月份北京住宅供应量环比大增

3月份，北京商品住宅上市6399套，环比上涨335.9%，同比上涨16.8%；商品住宅上市面积72.9万平方米，环比上涨350.1%，同比下降1.5%..[详细]

—成交分析—

京3月份商品住宅成交环比增幅161.9%

3月房楼市走出年初萎靡状况，成交量环比大幅增加，全市商品住宅成交面积67.76万平米，5624套，环比增161.9%，但同比仍处于下降趋势..[详细]

—成交价格分析—

京3月住宅成交均价下跌

3月虽然商品住宅供求均出现环比大幅上涨，但总体均价仅小幅上涨，各区县商品住宅还出现环比不同程度下跌...[详细]

3月楼市关键数据TOP10

3月"国房景气指数"为104.72比上月回落0.83点

房地产开发投资分类指数为104.48，比2月份回落0.35点，同比上升3.01点。一季度，全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32.3%。住宅完成投资3316亿元，增长34.7%。其中，经济适用住房投资120亿元，增长36.7%....[详细]

3月CPI或在8.4%左右加息可能性在下降

3月食品价格涨幅同比将上升22.6%。非食品中各项变化不大，将同比上升1.6%，与上个月基本齐平。通过计算，本月环比CPI将下降0.6%左右，同比CPI初步估计为8.4%，考虑预测误差，其区间可能在8.3%-8.5%之间....[详细]

京3月二手房挂牌量环比长20.8% 重归买方市场

3月份，北京二手房成交量虽然有明显回升，但观望气氛仍未完全打破。据统计，北京3月二手商品住房挂牌量环比2月增长20.8%。在总体成交价格方面，北京稳中微升。在成交量上，北京3月环比有了明显回升，但与去年同期相比只是略有增长....[详细]

2008年03月京中高档二手房成交价:13692.77元

据北京中原三级市场研究部对监测楼盘统计可知：2008年03月份北京中高档二手房成交价格为13692.77元/平方米，03月份二手房买卖领先指数为227点，环比2008年02月份上涨1.45%....[详细]

3月起京土地供应暂现断档二季度将集中投放

楼市交易持续冷淡的萧瑟寒风似乎也刮到了北京土地交易市场，在招商地产与北京嘉铭联合体以16.5亿元竞得昌平东小口镇陈营村地块后，北京市土地整理储备中心网站上“正在交易地块”一栏显示一片空白。房地产市场“拐点”论、“百日”论尚未尘埃落定，公开市场上的土地供应断档预示市场将经历新的变化....[详细]

3月住宅小幅回升注兴奋剂 40新盘豪博楼市回暖

国家发改委发布最新的统计数据显示，全国36个大中城市普通商品住宅价格依然呈现0.5％的涨幅。其中，中心城市或地区的房价表现出了持续上涨的势头，而这也是今年以来房价最高单月涨幅....[详细]

3月京沪楼市回暖中小户型成交比例明显提高

3月份，京沪新房二手房市场的观望情绪有所缓和，成交量逐步回暖。21世纪不动产监测数据显示，北京3月二手商品住房的挂牌量环比2月份增长20.8%，成交量环比则回升35.3%，上海3月二手房的挂牌量环比增长22.1%，而成交量环比也上涨35%;京沪两地二手房的成交量均已接近或达到去年同期水平....[详细]

3月北京成交价均下降海淀二手房价格降幅最大

根据鑫尊置地的成交数据显示，3月份有些行政区的成交均价有所下降，其中降幅最大的是海淀区，3月份的成交均价为15304元/平方米，环比下降了11.6%，其主要原因是以前海淀房价较高，现在价格回落得较明显....[详细]

北京3月份二手房网签成交量“飙升”环比翻番

经历了2月份的观望，3月份二手房市场成交量出现“井喷”，二手房网上签约成交量环比翻番；据北京市房地产中介行业协会统计数字显示，2008年3月份北京市共发布房源3366套，环比2月份1381的发布量上涨了144%；3月份网上签约成交量为2211套，环比2月份1004套上涨了120%，均翻了一番....[详细]

万科3月销售金额66.8亿元同比增长227.5%

今年3月，万科实现销售面积71.9万平方米，销售金额66.8亿元，同比分别增长147.1%和227.5%；今年第一季度，万科累计销售面积为114.5万平方米，销售金额101.0亿元，分别比2007年同期增长82.9%和119.1%....[详细]

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