房企如何过冬看开发商的N种自救术

业内观点

·王志纲:未来几个月中国房地产企业或死掉1/3

·2008年中国楼市：价格稳中有升行业整合加剧

·潘石屹:百日内房企将有剧变冯仑:百日不会剧变

·杨红旭：调控房价房企下半年可以松口气了

·顾云昌：未来一两个月内楼市仍是难“热起来”

红五月好梦成空地产商面临更大现金流压力

　　内地券商及合资投行纷纷出台研究报告，表达了对今年内地房企能否如期完成销售目标的担心，并预言随着销售下滑及下半年开工面积的增加，内地房企可能将面临更大的现金流压力 ...[ 详细 ]

上市房企TOP10发布去年答卷优异今年难辉煌

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，日前发布了“2008中国房地产上市公司TOP10研究报告”...[ 详细 ]

　楼市动态

上市房企一季度财报数据

房企名称	销售面积	销售面积同比	销售金额	销售金额同比	净利润	净利润同比	预收帐款
万科A	114.5万平方米	+82.9%	101.0亿元	+119.1%	7.2亿元	+17.3%	24,308,987,349.25元
保利地产	36.06万平方米	+16.52%	25.94亿元	+8.48%	2.76亿元	+253.26%	12,535,785,141.03元
首开股份					96,757,498元		4,393,332,191.92元
招商地产					36,961,879元	-42.10%	734,479,396元
金融街					7,023.96 万元	-88%	1,974,075,874.18元
万通地产	27622平方米	+300.31%	30636万元	+212.92%	371,617,517.33元		5万元
泛海建设					80,111,320.09元	+1.087%	62,139,534.85元

品牌房企——几家欢喜几家愁

08房产上市公司测评报告：万科综合实力居首

　　中国房地产测评中心昨日发布的《2008年中国房地产上市公司测评报告》显示，在102家沪深房地产上市企业和28家在港上市内地房地产企业中，万科位居综合实力榜的首位...[详细]

销售情况：万科前5月销售金额近200亿仅完成全年任务23% 同比增长达67.3%

资金状况：万科澄清不存在资金链紧张情况目前运作良好

土地储备：万科土地储备2163万平米两个方面选择城市

房地产暴利时代终结碧桂园等转向炒油炒矿

　　前不久，碧桂园主席杨国强的女婿曾代表其收购了云南一个煤矿，以百亿元出手。这一地产大亨投资多元化的思路已渐明晰。经历了宏观调控洗礼的中国房地产行业，正将发展的触角探向能源等陌生行业..[详细]

销售情况：碧桂园低价策略奏效 6月前8日销售收入7亿元

资金状况：传碧桂园现金只剩10亿碧桂园辟谣仍存60亿~70亿元资金缺口

土地储备：碧桂园土地储备增500万再破4000万平米大关

55亿购凯恒中心潘石屹携"百日剧变"衔枚疾进

　　5月26日，SOHO中国宣布以22亿元出价购北京凯恒房地产有限公司全部权益，并承担该公司总共33亿元债务，从而将位于北京东二环沿线的一项大型商住项目凯恒中心纳入旗下，并更名为朝阳门SOHO...[详细]

销售情况：潘石屹遭遇市场大考 SOHO中国谨慎应对项目收购

资金状况：房地产业资金缺口达1.5万亿潘石屹钱多称急

土地储备：潘石屹打破地荒传言 SOHO中国55亿落子东二环

问路中低收入住宅方案招商地产释放转型信号

　　继万科一季度股东大会高调明确将“小户型”作为未来主攻方向后，招商局地产近日又宣布，将与清华大学合作，未来5年出资500万元，用于启动一项名为“中国住房与城市发展研究”的科研项目...[详细]

销售情况：招商地产一季度业绩低于预期将在下半年发力

资金状况：公司现金状况稳健招商地产增发80亿逆市拿地

土地储备：招商地产调整开发节奏 08年图谋“抄底”储地

震后变局龙湖地产上演西部突围记

　　大概没有人会想到，遭受8级强震的西部房地产市场，在另一个战场宣告了突围的开始。近日有香港媒体报道，龙湖地产已经通过上市聆讯，将于今年三季度正式登陆香港联交所，募集资金约10亿美元...[详细]

销售情况：龙湖4个月实销30亿重庆成都北京市场三足鼎立

资本融资：龙湖地产通过上市聆讯吴亚军坐望内地女首富

土地储备：重庆龙湖拿地之疯狂上海楼板价首破万元

受制回归A股押后广州富力甩卖股权投资解困

　　在4月13日晚间发布的年报显示，富力地产的净负债权益比例高达139.5%，较2006年的71.5%，上升近一倍。而截至去年年底，富力地产账面现金仅约13.3亿元...[详细]

销售情况：富力地产5月红销售五盘端午进账1亿5

资金状况：负债比例达139.5% 富力手中现金仅13亿元

土地储备：富力回归A股有效期再延一年暂停买地

保利地产业绩见涨加大在二线城市的投资力度

　　保利房地产发布四月份销售简报，称4月份实现销售面积28.85万平方米，实现销售认购金额21.07亿元。2008年1-4月公司实现销售面积64.92万平方米，同比增长38.3%...[详细]

销售情况：保利地产1季度利润增253% 4月份销售额环比翻倍

资本融资：集团援手保利地产抢筹再融资

土地储备：保利地产17亿在多个城市购地保利香港欲再储地500万平米

冯仑：万通肯定能生存 08第一季度净利润过2亿

　　冯仑：我们肯定能生存，而且生存得不错。这是万通过去六七年在做的工作，总结起来有两点，第一，要建立反周期的策略，能够控制买地的节奏和负债的规模，增大现金流动性...[详细]

销售情况：万通地产一季度实现净利润213,758,790.33元

资金状况：万通资金状况正常可满足08、09年业务发展

土地储备：万通地产6.7亿购进北京一商业地产净赚6000万

中小房企——机关算尽为求生

地产商融资渠道收窄五个月30家房企借壳上市

　　据不完全统计，今年以来，已有近30家房地产公司通过定向增发资产置换方式“借壳”上市。上半年紧缩的财政政策和销量萎缩使得房产商融资渠道减少，通过借壳可以较低的成本尽快进入资本市场...[详细]

银行再度收紧“钱袋” 房地产商瞄上私募基金

　　据投资研究机构ChinaVenture近日披露的一份研究报告中指出，今年一季度私募股权基金对房地产行业投资案例数量为4个，投资金额为4.90亿美元，平均单笔投资金额为1.22亿美元..[详细]

中小房企资金链再预警广源地产“当”地求生

　　当求钱若渴的广源地产遇上了转型做典当行的大红鹰，一场民间融资的买卖便一拍即合。这是给民间资本腾出的市场空间，还是中小房企退守的最后战场...[详细]

2008年房企并购第一案深城投欲投奔远洋地产

　　雄厚的地方国资背景，垄断的项目土地资源，优越的行业龙头地位，让深城投成为养在深闺不愁嫁的皇帝女。但是，房地产业市场化趋势日益明显后，养尊处优的“她”不知不觉变成了温水里的青蛙...[详细]