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北京楼市走进迷局 未来房价走势雾里看花
北京楼市走进"迷局" 未来走势"雾里看花"

2008年中国楼市：价格稳中有升 行业整合加剧

　　国家推出一系列调控政策的根本目的是规范市场，资金实力不够的小企业就自然会被市场淘汰出局，而有实力的房地开发商将获得前所未有的发展良机，房地产行业会有明显的两极分化现象呈现 ...[ 详细 ]

各方评说房地产 下半年楼市能走出困境吗?

　　2008年下半年的楼市似乎已彻底丧失走强的机会，就整体市道而言，确实不容乐观，但平心而论，一个集体暴富，或者一个全面亏损的行业都是不正常的，一个行业内的企业都赔或者都赚均属不正常之列，出来混迟早要还的，前几年拉升房价的快感，现在要不要还...[ 详细 ]

编者按
回顾08年上半年，北京楼市一直处于一片迷乱之中：银行信贷的从紧、开发商资金困难、购房者的观望到底、政府越来越完善的金融风险防范、房价回落、交易量萎缩……在楼市博弈中，政府、开发商、银行、购房者，最后到底谁会扛不住呢？
地产大事记
搜罗楼市“关键词”
房价

　　从2月份开始，北京住宅销售均价依次为13036元/平、13090元/平、13488元/平及13222元/平。而5月份首现今年均价下降的局面，环比4月均价下降266元/平，降幅达2%...[详细]

碧桂园

　　有消息称，银监会正协同国土资源部对房地产出让市场进行联合监控。这一举措意味着银行对房地产企业在土地市场上的交易风险能够进行监测，从而更好的了解开发企业质量..[详细]

soho中国

　　任志强“要死，也是银行先死地产商后死”的言论或许再度惹恼了业界人士，开发商与金融界之间的关系正在变得微妙。同时，伴随着退房潮再起等新的变化，开发商现金流已经岌岌可危...[详细]

招商地产

　　王石向搜房网记者表达了他对这一事件的歉意：“我现在认为在当时这种情况下，我所说的那句话还是值得反思。这段时间，我也为我这句话感到相当不安！”...[详细]

百日剧变

　　3月底，潘石屹抛出“百日巨变论”引起业界哗然。眼看百日大限将至，而当下媒体描述下的中国楼市“局势迷乱，险象环生”，似乎验证了老潘的预言。但事实是什么？...[详细]

富力地产

　　地震让建筑抗震性成为人们关注的热点，在近期的一项网络调查中，有98.28%的被调查者认为，买房时会考虑到楼盘的抗震烈度等因素，房屋抗震标准已成为置业参考的第一因素...[详细]

保利地产

　　已是五月中旬，按往年惯例该是楼市销售旺季。但北京楼市的五月温度就像这些日子的天气——阴凉凉的。虽然很多楼盘都推出诱人的打折措施，“红五月”并不令人乐观...[详细]

万通地产

　　随着房价的持续下跌，"负资产"及"断供"日渐成为关注焦点。目前"负资产"现象尚未发生，但不良贷款已有明显的上升势头，若房价再下跌，楼市将产生大面积的"负资产"及"断供"现象...[详细]

保利地产

　　无论从国家的宏观数据还是刚刚“五一”小黄金周的统计数据，我们不难发现，交易量虽然处于比较低区间，但是房价依然呈长期走高态势，这样势必影响到一些投资者进入楼市...[详细]

团购

　　众多的开发企业不约而同选择团购促销优惠，这对于普通购房人来说无疑是一件好事。但从北京房地产市场的长远发展来看，供给弹性较小的土地目前远远无法满足无限增长的购房需求...[详细]

保利地产

　　　此前有报道称“新房销售屡屡发生数量畸高的“退房”或“退定”，甚至有个别楼盘销售率高达138.29%。”搜房网记者日前发现“退房潮”一说却有耸人听闻之嫌...[详细]

万通地产

　　经济学家茅于轼在一个论坛上表示，大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。茅于轼的观点受到了多数网友的“炮轰”，甚至有网友说他是在为房地产行业代言...[详细]

搜房博客十大人物
孟晓苏 王石 任志强 潘石屹 冯仑 易宪容 余丰慧 马跃成 吴镝 吴梓境
解读新房关键词
编者按：
　　如果说“拐点”、“小户型”是07年关键词的话，那么“轨道”、“优惠”则是今年上半年的关键。半年的时间短暂，但各项目纷繁的优惠政策，热盘、新盘引发的抢购热潮，以及即将开通的多条轨道对周边楼盘的影响等等，让08年上半年热闹非凡。这半年，小户型持续受关注，依然热销，尾房和现房独具个性。轨道交通、小户型、优惠、尾房谁将成为全年的最热关键词呢？
·十号线即将开通 沿线周边楼盘推荐[专题] ·北京地铁沿线新盘推荐 最低单价7500元
·80后北京哪里买房？小户型低总价置业首选 ·2008小户型销售热 北京热门小户型一览[专题]
·北京最新优惠楼盘汇总 送房送家电哪个更实惠 ·尾房淘金 京城各区县特惠尾房推荐[专题]
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轨道沿线楼盘推荐
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小户型楼盘推荐
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优惠促销楼盘推荐
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尾房、现房楼盘推荐
解读商业地产关键词
　　北京市政协委员、市地税局局长王纪平透露，北京今年已提出进行物业税“实转”的申请，目前正在等待国家税务总局批准,有望在6月份之前获批并开征物业税...　[详细]
·2008年中国商业地产将首先开始征收物业税
·房地产税制改革低调推进 物业税实转不存在技术障碍
　　北京发布了《北京市城市建设节约用地标准(试行)》，明确一般商品住宅和保障性住房的建设标准外，还对工业开发区内建设大片住宅楼打擦边球现象提出禁止...　[详细]
　　地铁商业仍然是今年京城商业地产的关注热点，6月，地铁10号线一期工程将建成通车。在奥运经济和轨道经济的双重利好下，沿线商圈内的商业投资热...　[详细]
　　北京市的南锣鼓巷、南新仓、烟袋斜街、红桥市场、世贸天阶、秀水街以及观音堂画廊街、北京古玩城、潘家园旧货市场等9条特色商业街已经全数亮相...　[详细]
　　北京市旅游局局长张慧光透露,北京市五星级饭店平均预订率已经达到77%,五星级饭店标准间房价为平均每间3263元/夜,仅比去年同期房价高2.6倍...　[详细]
　　自恒大地产无缘登陆港股市场以来，内地房地产企业赴港上市一直处于沉寂状态，不过这一状况近期将有所改观。河南最大房地产商建业地产日前宣布...　[详细]
　　6月1日起，还想继续使用塑料袋吗？谢谢，但只有厚和加厚的，而且，请付钱。“限塑令”它面对的是一年上千亿个的塑料袋使用量、商家...　[详细]
　　抵制活动能够成真，家乐福将会面临什么样的经济损失呢？某大型外资连锁超市运营部门负责人为记者算了这样一笔帐，以家乐福北京白石桥店为例...　[详细]
　　突如其来的汶川“5·12”大地震，震动了我们每一个人的心，社会各界迅速行动起来，为受灾群众捐款捐物。具有强烈社会责任感的商业地产界当即行动...　[详细]
　　2008不但是奥运年，也是北京的商务年。商业地产开发商和运营商纷纷利用这次机遇进行扩张和营销变革。搜房网推出《2008北京商用物业投资指南白皮书》...　[详细]
别墅市场分析
别墅热销项目
　　截至今年5月20日，北京别墅市场的新增供应量为48.9万平方米，而去年前5个月该数据却仅为37万平方米，别墅市场的新增供应量同比上涨32.2%。然而，别墅市场同期的销售走势却呈现出逐月回落的趋势。去年前5个月北京别墅销售2071套，而今年前5个月的销售套数为912套......[ 详细 ]
　　2008年3-4月，北京别墅市场新批准上市别墅545套，批准面积18.92万平方米，同比去年，上市套数上涨101.11%、面积上涨162.78%。 3-4月市场进入传统小旺季，别墅供应也有所增加。3-4月别墅交易量较前两月增加，但同比下滑较大，2008年3-4月北京别墅市场成交317套......[ 详细 ]
·保利西山林语 6月 销售金额近8亿
·润泽庄园 5月销售金额1.4亿
　　6月15日开盘，首次推出108套，截止目前已销售78套，销售金额近8亿元。 　　自去年开盘以来，平均每月销售15套，今年5月，该项目再销19套，销售额1.4亿……
·龙湾和院 5-6月销售金额过7亿
·龙山新新小镇 5月销售金额1.75亿
　　5月17日开盘，首次推出56套，5月份销售网上签约达35套，销售金额为2.8亿元，6月21日推出23套，基本认购完毕。 　　以1.75亿元的销售额夺得5月别墅销售冠军；6月21日和院又加推23套房源，当天上午就全部认购……
·北京别墅近两月独“火” 多个项目5月销售过亿
·翠湖天地13万/m2成"上海滩第一豪宅" 汤臣叫屈
·中海国际社区观邸低调开盘 再破别墅销售纪录
·北京44个项目7月开盘 5个别墅项目即将入市 ·沪上新推别墅量增价涨 6月或现推盘小高潮 ·东南五环别墅抢夺奥运短租市场 日租价涨6倍
·楼市动态：复地首府公寓受追捧售出近150套别墅 ·市场低迷凸显楼盘品质 5月别墅成交额上涨50% ·08别墅市场稀缺 独栋别墅项目仅四个
解读房贷政策关键词
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