相关术语

本规程中对于“房屋质量”和“房屋质量缺陷”的定义，主要是从房屋实体、功能、环境等方面的实际状况与国家相应标准或合同约定内容是否一致予以确定。 [全文]

房屋质量缺陷鉴定与评定

委托人首先应当根据当事人自己的意愿，对房屋质量缺陷进行认可或鉴定、评定，并提供房屋质量缺陷书面协议或报告，作为缺陷损失评估的重要前提条件和文件依据。 [全文]

房屋质量缺陷损失评估程序

房地产估价机构受理房屋质量缺陷损失评估业务委托时，委托方的房屋质量缺陷当事人应是具有法定资格的房屋产权人或受托的房屋产权处分代理人......[全文]

房屋质量缺陷损失评估方法

修复房屋质量缺陷所必需的各项费用一般包括拆除工程、修缮工程、恢复工程等修复活动支出的施工费用，以及由于修复活动造成直接经济损失而支出的补偿费用......[全文]

房屋质量缺陷损失评估方法的应用

可修复的房屋质量缺陷损失以成本法为主要评估方法是基于如下考虑：拆除、修缮、恢复工程费用及被拆除物残值可采用相应房屋修缮工程预算定额结合市场价格水平确定......[全文]

房屋质量缺陷损失评估结果

本规程规定了选用两种或两种以上方法评估时，宜采用简单算术平均值确定最终评估结果。 当选用一种方法时，应说明采用一种方法的原因......[全文]

房屋质量缺陷损失评估报告

评估报告是记述评估过程、反映评估成果的文件，应当体现全面性、公正性、客观性、准确性以及高度的概括性。 [全文]

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