·买房一定要保持头脑清醒，行情好的时候，不要不惜代价地跟风；行情不好的时候，也不是一定不能买，关键要看住宅产品的价值。一般来说，高品质的住宅能够体现较高的价值，其价格受市场波动的影响较小，是比较理想的投资选择。 ·投资房地产千万不要抱有投机的想法。投资还是投机，其结果可能大相径庭。楼市投资必须思量周全，切忌投机，应该根据自身实力而谨慎投资，不求短期暴利而谋求长远的收益，不可因背负过高的资金压力而影响生活品质，得不偿失。
马甸商圈：位于八达岭高速公路的起点、是北三环的中心、更是京城四大商圈（中关村、亚奥、三元桥、金融街）的十字连接点，优越的地理位置造就了马甸寸土寸金的商业格局。在商业氛围方面，有句老话道出了马甸商圈的区域特征——“买电脑去中关村，买手机到公主坟，买家电来马甸”。已有国美、大中、鹏润三大卖场进驻的马甸商圈几乎成了消费者买家电，货比三家的首选。
CBD和太阳宫区域主要适宜人群基本相同，在CBD，国贸，使馆区办公的公司白领、企业办公人员，外籍人士选择该区域的都比较多，另外还有一些学生及学生家长对CBD区域关注的也比较多。而酒仙桥区域由于房价现对较低，一些区域内和周围公司的职员或白领、企业员工等关注较多。由于这三个区域内租赁市场的需求人群主要为其区域内一些公司职员和一些外籍人士，需求量相对稳定，因此也决定了这些区域的租赁市场也处于相对稳定状态。
今年4月，连接阜成门到门头沟的阜石路西四环至西五环段正式贯成通车，作为奥运专用路，并将在其后继续向东西扩展，成为连接石景山区的城市快速干道，交通设施的进一步完善，必将带动区域楼市活跃度的提升。从2008年开始到2010年，首钢将完成整体搬迁，而临近的首钢通用机械厂也将于2009年初开始搬迁，搬迁后的空地将根据石景山区的规划，成为继CBD中央商务区、金融街金融中心、中关村高新产业区后的CRD首都文化娱乐休闲区，这必将带动区域内的二手楼市繁荣。
由于板块地理位置的特殊性，其周边的房地产项目多集中为中高档公寓，其价格相对比较高而且房源有限，因此较多的需求一直带动着板块价格的向上走势。当然整体楼市不太活跃也对该板块有一定的影响，但不是太明显。当然，在7月份也没有摆脱到奥运会召开对区域的影响，京城交通管制、安检加强等诸多方面对购房客户带来一定的影响，带看房量有所下浮；再加上人们的关注点也都放在了即将召开的奥运会上，导致板块房地产市场交易的不够活跃，成交价格有所下浮。
◆ 丰台区域简介
·随着目前正在修建的地铁4、5、9、10号线的投入运行，该区域内二手房还是有着较大的升值的潜力的。 ·随着轨道交通在未来日子中不断发展，丰台区域内相关的生活、商业等配套一定会得到不断的完善。 ·区域交通、生活、商业配套的完善和发展一定会吸引更多的消费者选择在该区域安家置业，相信未来房产市场将会有飞跃式发展。
