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每周一星第22期：聂梅生
往期回顾
人物上榜理由：
　　最近全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生对楼市的判断引起业界的重视，她认为“房价不会出现大幅下跌的情况，年均下跌在5%”。聂氏言论向来让人分不清是“官方表态”还是“学术见解”。清华大学土木工程系的熏陶和原建设部科技司司长的从政经历，成就了聂梅生的知性魅力。这位一向以“和谐地产布道者”形象出现的女会长最为人称道的是其理性态度、负责精神和审时度势的智慧，她的很多论断值得业内人士深入思考……
特写聂梅生
　　1962年毕业于清华大学土木工程系给排水专业，曾于中国市政工程西南设计院工作逾18年。1991年起出任建设部科学技术司副司长、博士生导师。1994年担任科学技术司司长、建设部科学技术委员会委员，1996年起出任中国土木工程学会水工业分会理事长。2001年起出任中华全国工商业联合会房地产商会会长……
聂梅生纵观楼市
■ 房地产业后几月乃至明年形势将更严峻
　　中国全国工商联房地产商会会长聂梅生7日在一个论坛上表示，目前中国的房地产市场是典型的滞涨。在房价总体仍上涨、成交量下降的情况下，房地产业后几个月乃至明年形势将更严峻……
■ 房价负增长 调整才可能停
　　全国工商联房地产商会会长聂梅生对当天形势进行了分析。她说，今年上半年房地产的投资增长是32%左右，房价五月份增加了9.2%，说明还在上涨，房地产的投资要比固定资产投资高出6%……
■ 有价无市 房地产市场从紧政策不宜再出
　　全国工商联地产商会会长聂梅生在接受2008博鳌房地产论坛主办方访谈时表示，在2007年部分城市地价飞涨，房价透支了未来的情况下，2008年房价涨幅将会回落……
聂梅生精彩语录
■ “不宜唱衰 不应唱空”
　　在2008“两型社会”与“城乡统筹”国家配套改革试验区经济发展高峰论坛上，著名房地产专家、中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌教授“把脉”我国房地产发展，列数发展过程中的五大“病症”……
■ 2008年开发商日子不好过
　　全国工商联房地产商会会长聂梅生在参加“拐点现象与08楼市展望论坛”时表示，由于货币政策从紧，即使是信贷重新开闸的一季度，开发商的日子也不会太好过……
■ “留住钱袋 不必恐慌”
　　“交易量的持续下降和房价的同比上升给出了一个重要的危险信号，当前的房地产整体态势可以说是一个‘难’字。”全国工商联房地产商会会长聂梅生在博鳌·21世纪房地产论坛2008年年会上指出……
搜房原创
■ 聂梅生：2008房地产市场迷局探路
无论是股市还是楼市的持币观望，大家期待的不是被蒸发而是增值，在保证国家金融安全和保护国民财产性收入问题上要兼顾平衡……
■ 聂梅生：房价下跌无道理
现在当务之急是廉租房，因为这一块是缺失，经济适用房不足，要把缺失这一块补起来是各地政府当务之急……
■ 聂梅生:对住宅产业化理解也需与时俱进
要在国家支持的范围来发展，水、能源系统、墙壁保温、隔热、遮阳等都也属于产业化发展，不一定非得执拗在生产线上……
搜房调查
　　刚刚进入传统“金九”的中国楼市，寒意已浓。随着银根紧缩，房地产市场持续低迷，富力、合生、金地、恒大等开发商成为第一批跟风万科降价的房地产开发商，"万科都降价了，我们还等什么？",不少开发商也开始跟风打折，一场盛大的降价风逐渐波及全国。
1.降价风盛行，您认为现在到了出手买房的时机了吗？*
北京暂无大规模降价，不考虑出手买房
北京楼盘无“明降”已“暗降”，可以考虑购买
北京房价不会下跌，早买早得实惠不清楚

2.开发商大幅降价,未来是否会引来大规模“退房”或“断供”潮?*
会 不会 不清楚
 
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