央行"双率"齐降楼市悬疑犹存

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观点争锋

　　在欧美各国央行为求解本国经济难题“各显神通”后，央行终于也出手了。9月16日，央行突然宣布，下调人民币贷款基准利率和部分银行存款准备金率。这是2004年10月29日，中国进入本轮加息周期以来，央行首次出台的降息政策。一石激起千层浪，央行的货币政策组合拳会给我国的经济发展带来哪些影响……

利好派：双率下调标志政府救市

	顾云昌:央行“双率”下调是楼市趋于平稳信号
	目前社会各界对房地产行业的预期产生了很大的变化，如果想要马上改变，并不现实。但可以肯定的是此次“双率”下调正是楼市趋于稳定的信号……[详细]

	赵晓：政策周期到底 "双率"下调标志降息周期来临
	本次“双率”下调是一个具有标志性意义事件，说明我国的宏观调控已经步入全力保持经济增长的阶段，也是中国经济走出紧缩阴影的一个标志……[详细]

	陈顺：央行下调“双率” 无疑是一种“向好”
	这次下调‘双率’对于房市、股市无疑是向好的，但影响并不算大。纵观国际形势，相信未来的政策还会有所松动。”……[详细]

	“双降”政策信号虽强楼市短期尚难回暖
	贷款利率的下浮对购房消费者而言，意味着自住购房贷款成本的降低，这对于自住需求客户来说，必然在成交方面有一定程度的促进……[详细]

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利空派：房地产业受益甚微形势依然严峻

	易宪容:"两率"下调非政府救市开发商仍需自救
	这对中小企业融资是个好消息，但是对房地产市场影响很小，几乎没有。这当然也不是政府的一种“救市”行为……[详细]

	曹建海：政策大环境未变 "双率"下调对楼市毫无意义
	本次“双率”下调对房地产市场的意义几乎可以忽略不计。也绝不可能是接下来一系列政策松动的开始，更不能认为是降息周期来临的标志……[详细]

	章惠生：下调"双率"意不在楼市政府不可能救市
	央行这次首度调降存款准备金率和贷款利率确实是与房地产业的救市没有关系，这样的金融政策同样也不能视为政府救市的开始……[详细]

	康胜:"双率"下调并不针对房产对楼市影响甚微
	政策并不是针对房地产，而是某些区域、某些行业。而此次的利率下调只是一个试探，在今年年底前可能还会有一次调息……[详细]

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贷款基准利率调整表

搜房调查

1.您认为央行本次降息目的何在？

拯救中国股市
拯救中国楼市
没什么目的说明中国经济开始下滑保证经济增长从而达到维稳目的

2.您认为央行降息会对楼市产生怎样影响

消退观望情绪促进市场交易
是楼市回暖信号
对楼市影响不大
说不好

3.您认为央行降息会对您生活产生影响吗

会，所还房贷有所下降
不会
还不清楚

4.央行降息了，您会买房吗？

会，抄底的时候到了
不会，购房负担并未减轻
视市场情况而定
说不好

5.您认为央行还会继续降息吗？

会
不会
视调整效果而定
不知道

存款准备金率历次调整

次数	时间	调整前	调整后	调整幅度
26	08年09月15日	16.5%	15.5%	1%
25	08年05月20日	16%	16.5%	0.5%
24	08年04月25日	15.5%	16%	0.5%
23	08年03月25日	15%	15.5%	0.5%
22	08年01月25日	14.5%	15%	0.5%
21	07年12月25日	13.5%	14.5%	1%
20	07年11月26日	13%	13.5%	0.5%
19	07年10月25日	12.5%	13%	0.5%
18	07年09月25日	12%	12.5%	0.5%
17	07年08月15日	11.5%	12%	0.5%
16	07年06月5日	11%	11.5%	0.5%
15	07年05月15日	10.5%	11%	0.5%
14	07年04月16日	10%	10.5%	0.5%
13	07年02月25日	9.5%	10%	0.5%
12	07年01月15日	9%	9.5%	0.5%
11	06年11月15日	8.5%	9%	0.5%
10	06年08月15日	8%	8.5%	0.5%
9	06年07月05日	7.5%	8%	0.5%
8	04年04月25日	7%	7.5%	0.5%
7	03年09月21日	6%	7%	1%
6	99年11月21日	8%	6%	-2%
5	98年03月21日	13%	8%	-5%
4	88年9月	12%	13%	1%
3	87年	10%	12%	2%
2	85年	央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1	84年	央行按存款种类规定法定存款准备金率，企业存款20%，农村存款25%，储蓄存款40%

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