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项目成本清单 |
类别 |
项目 |
| 土地使用权取得费 |
土地成交价格、契税 |
| 前期费用及相关行政性费用 |
可行性研究编制费、环境影响评估费、交通影响评估费、节能评估费、地质勘查费、工程规划设计费及园林景观设计费、用地及建筑物钉桩放线费、《国有土地使用证》附图测绘费、商品房面积预测、实测费、工程、监理招投标交易服务费、工程、监理招投标代理服务费、城市基础设施建设费、建筑节能与发展新型墙体材料专项基金、建筑施工图审查费、建设工程监理费、施工扰民费 |
| 建筑安装工程费 |
土建工程、给排水工程、装修工程、采暖与通风工程、电气照明工程、设备设施工程、公共配套设施建设
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| 市政费用 |
代征道路建设费用、代征绿化建设费用、红线外基础设施管线建设费用、红线内基础设施建设费用、红线内绿化园林景观建设费用 |
| 税费 |
营业税、城市建设维护税、教育费附加 |
| 营销管理费用 |
人事、行政管理费、销售物料、媒介广告费、销售代理费 |
| 其他 |
财务费用、不可预见费 |
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| 案例分析 |
| 丰台每平米成本11405元 |
位于北京南部丰台区域08年某成交项目，其楼面地价为6505元/㎡。加上其他费用，其单位平方米的成本已达11405元……[ 详细] |
| 通州每平米成本达万元左右
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位于北京东部通州区域2008年成交的一地块，楼面地价为5206元/平米，加上其他几个大项成本，每平米成本达万元左右……[ 详细] |
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