2008年北京土地市场监测报告_供应篇-搜房网房地产企业版

2008年北京土地市场供应情况综述

中国指数研究院数据信息中心监测显：
北京2008年一共推出了173宗地块，推出面积约为1074万平方米。其中，住宅类地块66宗，面积约617万平方米；商业金融地块16宗，面积约65万平方米；工业地块91宗，面积约392万平方米。

特征一：住宅类地块供应增加近2成，商业金融地块减少1半

2008年北京市加大了住宅类用地的供应，共推出住宅类地块66宗，同比增加17%，推出地块面积617万平方米，同比增加19%；推出商业金融地块16宗，同比下降106%，推出地块面积65万平方米，同比下降89%。

特征二：保障性住房用地供应力度加大

2008年北京共推出保障性住房用地19宗（包含含有保障性住房用地地块，下同），约占住宅类地块宗数的29%，推出地块面积182万㎡，占住宅类地块面积的30%。
【相关新闻：北京2008年政策性地块市场监测报告】

特征三：推出地块位置区域性明显

1.推出地块逐渐向远郊区转移

2008年北京推出了82宗商住地块，这些地块分布范围较广，北京城八区和远郊区都有分布。其中，城八区分布31宗，分布面积215万㎡；远郊区分布51宗，分布面积468万㎡。可见，远郊区分布面积是城八区的2倍还多。

2.城八区中以朝阳区、丰台区为主

北京城八区中，除了西城区和宣武区外，其他城区都有分布。其中，朝阳区分布13宗，分布面积95万㎡，丰台区分布8宗，分布面积68万㎡。可以预见，未来3年内，城八区新建楼盘大多分布在朝阳区和丰台区，其他区域分布相对较少。

3.远郊区中以昌平区、顺义区、大兴区为主

北京10个远郊区中，除门头沟外，其他区域都有分布。其中，昌平、顺义、大兴共分布33宗，占宗数总量的65%，分布面积364万㎡，占面积总量的78%。可以预见，北京远郊区中，未来3年内，新建楼盘大多集中在昌平、顺义、大兴三个区域；其次为房山、通州两个区域；而怀柔、密云等区域分布先对较少。

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