北京典指 | 上海典指 | 天津典指 | 杭州典指 | 武汉典指 | 深圳典指 | 广州典指 | 重庆典指
    北京 | 天津 | 上海 | 杭州 | 武汉 | 深圳 | 广州 | 重庆
卷首语:2008年,北京房地产市场呈现深度调整态势,消费者观望氛围浓厚。全年商品住宅表现为供过于求,其中受保障性住房大量上市影响,全年供应量同比涨幅明显。然而在消费信心严重不足的情况下,商品住宅交易量大幅缩水。别墅市场中,供应量较07年基本持平,交易方面表现出较强的抗跌性。从价格来看,全年典型住宅指数出现小幅震荡下行,月度指数基本控制在1000-1200点之间;而别墅市场由于产品稀缺及国家停止用地限制,相对受整体市场影响较小,全年典型别墅指数波动不大,其中除6月、9月两月出现明显上浮外,其余各月均呈现稳定态势。借助楼市的阶段性回暖和政策的倾斜,2008年四季度市场出现了刚性需求的集中释放,市场信心开始恢复......【详细
楼市行情播报与购房决策信息
    2008年北京典型住宅指数呈阶段性反复变化,其中4、5月适逢市场传统回暖季节,指数短期走高;而受奥运前的刺激及市场企稳影响,7-9月住宅指数处于高位波动;10月受宏观经济环境影响住宅指数大幅下滑。从全年走势来看,北京典型住宅指数的波动特征一方面表现出市场的不稳定性,市场需求信心不足;另一方面,典型住宅指数在传统“银十”的下滑...【详细】
    2008年北京典型别墅指数趋于稳定,各月受成交结构调整略有浮动。1-5月受经济型别墅成交比重增加影响,北京典型别墅指数略有下浮;6 -8月受奥运影响以及中央别墅区、西山别墅区等传统别墅区域的高端产品成交比重的提高,北京典型别墅指数短暂上升;7月以后受到随着全球金融危机和国内经济放缓的影响,市场进入调整阶段,北京典型别墅指数回落至1-4月水平...【详细】
北京房地产市场最新行情
北京热点居住板块全面解析
百子湾板块——“仓库工厂”化身高端住居区
    纵观2008年,虽然伴随着国际金融危机与国内房地产市场的大调整,百子湾板块的商品住宅市场仍保持着相对平稳的发展态势。从区域市场供应来看,金都、沿海等知名房地产企业为刺激市场中的部分刚性需求,纷纷推出了小户型公寓产品,如金都·心语、美利山LOFT等...【详细】
广渠路板块——四通八达的高端商务居所
    虽然广渠路板块的房地产市场起步较晚,但独特的地理优势与成熟的商业生活配套使得该板块在短短几年间就一跃成为北京首屈一指的中高端居住区。从2003年的珠江帝景开始,中高档公寓产品的集中入市将CBD商圈的主力消费人群迅速吸纳,也成功地将区域住宅产品的发展重心从普通住宅向中高档商务公寓及别墅产品转变...【详细】
北京典型地产指数样本项目综合测评
远洋·万和城
项目评级:AA
中体·奥林匹克花园
项目评级:AA
美林湾
项目评级:AA
金色·漫香林
项目评级:AA
中海紫御公馆
项目评级:AA
恒盛·波尔多小镇
项目评级:A
2009年1月北京住宅项目销售排行榜
1月北京商品住宅成交套数排行榜
1月北京商品住宅成交金额排行榜
1月京商品住宅2万元/平米以上成交套数排行榜
排名
项目名称
区县
区域板块
销售套数
1
加州水郡
房山
房山中心板块
798
2
冠城·名敦道
朝阳
劲松板块
490
3
远洋·沁山水
石景山
五棵松板块
442
4
首城国际中心
朝阳
CBD南延板块
186
5
中堂
丰台
岳各庄板块
157
6
润泽·悦溪
朝阳
立水桥板块
139
7
学院派
海淀
德胜门外板块
135
8
阳光城
平谷
平谷中心板块
114
9
国瑞城
崇文
崇文门外板块
102
10
上海建筑
丰台
马家堡板块
81
排名
项目名称
区县
区域板块
成交额(万元)
1
远洋·沁山水
石景山
五棵松板块
56554
2
冠城·名敦道
朝阳
劲松板块
43930
3
国瑞城
崇文
崇文门外板块
28390
4
学院派
海淀
德胜门外板块
19759
5
加州水郡
房山
房山中心板块
18973
6
润泽·悦溪
朝阳
立水桥板块
15039
7
首城国际中心
朝阳
CBD南延板块
13984
8
中堂
丰台
岳各庄板块
13739
9
唐宁ONE
海淀
学院路板块
11861
10
星河湾
朝阳
朝阳北路板块
11528
排名
项目名称
区县
区域板块
销售套数
1
国瑞城
崇文
崇文门外板块
102
2
唐宁ONE
海淀
学院路板块
61
3
远洋万和城
朝阳
奥运东部板块
26
4
星河湾
朝阳
朝阳北路板块
12
5
三里屯SOHO
朝阳
朝阳门外板块
9
5
万达大湖公馆
朝阳
奥运村板块
9
6
东台居
朝阳
朝阳公园板块
7
7
金地名京
朝阳
CBD东延板块
6
7
万泽·御河湾
海淀
玉渊潭板块
6
7
和平大道
朝阳
德胜门外板块
6
1月京商品住宅1.5-2万元/平米成交套数排行榜
1月京商品住宅1-1.5万元/平米成交套数排行榜
1月京商品住宅1万元/平方米以下成交套数排行榜
排名
项目名称
区县
区域板块
销售套数
1
学院派
海淀
德胜门外板块
135
2
中信城
宣武
宣武门外板块
49
3
西堤红山苑
宣武
广安门外板块
27
4
德胜佳苑
西城
德胜门外板块
21
5
保利香槟花园
朝阳
奥运东部板块
18
6
丽水莲花
宣武
广安门外板块
14
7
东区国际
朝阳
CBD南延板块
13
8
禧福汇
朝阳
CBD南延板块
12
9
中海紫御公馆
崇文
洋桥板块
11
9
奥东18号
朝阳
亚运村板块
11
排名
项目名称
区县
区域板块
销售套数
1
冠城·名敦道
朝阳
劲松板块
490
2
远洋·沁山水
石景山
五棵松板块
442
3
首城国际中心
朝阳
CBD南延板块
186
4
润泽·悦溪
朝阳
立水桥板块
139
5
保利百合花园
丰台
丰台北路板块
58
6
知语城
朝阳
望京板块
52
7
大成郡
丰台
五棵松板块
40
8
远洋一方
朝阳
双桥板块
30
9
天鹅湾名苑
朝阳
CBD东延板块
28
10
晶城秀府
丰台
宋家庄板块
24
排名
项目名称
区县
区域板块
销售套数
1
加州水郡
房山
房山中心板块
798
2
中堂
丰台
岳各庄板块
157
3
阳光城
平谷
平谷中心板块
114
4
上海建筑
丰台
马家堡板块
81
5
富力又一城
朝阳
豆各庄板块
54
6
金隅万科城
昌平
昌平中心板块
43
7
天和景园
海淀
五棵松板块
40
8
富力桃园
海淀
西三旗板块
39
9
世纪星城
通州
通州中心板块
31
10
溪水雅地
密云
密云中心板块
30
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