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万科中报:首超300亿 销售面积、金额双第一

  万科企业股份有限公司于8月4日发布了2009年中期报告。报告显示,上半年万科销售金额首次突破300亿,达到307.6亿元,实现销售面积348.8万平方米,两项指标继续处于行业首位,同比分别上升27.5%和31.2% ……[ 详细 ]

分析:万科地产销售增幅或垫底"四大家"?

  作为地产行业的老大,万科与保利地产和金地集团相比,上半年的经营销售情况却略有逊色。而另一家招商地产虽然没有给出具体的销售数据,但预计今年上半年的业绩增长约在1倍以上……[ 详细 ]

关键数字
销售金额、销售面积双第一
营业收入218.1亿 同比增26.4%
净利润25.2亿 同比增22.5%
每股收益为0.23元 同比增22.34%
销售金额307.6亿 同比增27.5%
销售面积348.8万平 同比增31.2%
计划开工由年初的403万平增加到585万平 调高45.2%
费用率下降41.9%
新增项目权益建筑面积414.6万平
万科地产

万科2009年销售情况一览

时间
销售金额
同比2008年同期
1月
21.9亿元
增长18.6%
2月
38.9亿元
增长147.7%
3月
61.4亿元
下降8.0%
4月
52.7亿元
增长22.0%
5月
64.1亿元
增长19.7%
6月
68.6亿元
增长57.1%
总计
307.6亿元
增长27.5%

万科2009年新增土地一览

地块
建筑面积
交易价
广州大坦沙项目
13.57万平
4.54亿
无锡金色家园南地块
30.7万平
3.06亿
佛山桂城半岛路项目
57.5万平
7.62亿
沈阳两地块
40.12万平
5.07亿
青岛两地块
60.02万
7.39亿
厦门湖心岛2009G07项目
20.0万平
18.3亿
福州纸箱厂项目
3.6万平
1.39亿
顺德陈村锦龙工业区地块
13.5万平
1.35亿
鞍山东山项目
53.7万平
4.56亿
重庆三地块
105.5万平
20.64亿
上海七宝35号北配套商品房
7.0万平
0.79亿
武汉光谷地块
24.27万平
7.27亿
广东中山库充村地块
7.6万平
2.86亿
万科策略

  万科拿地的底线是,为计算地价承受底线而选取的预期房价基准,不能逾越当地历史最高价位。万科能够接受的土地价格一定基于曾经存在或现在的房价,绝不购买只有基于房价上涨才能盈利的地块……[详细]

  6月5日,北京万科假日风景紫苑工业化产品B4号楼正式开盘,当日全部售罄。作为在京试水工业化的首个项目,B4号楼的热销意味着 ……[详细]

  在楼市“小阳春”的背景下,以“量出为入”为原则的万科,也发出了“调整”的信号。“万科所遵循的开工原则是‘量出为入’。”……[详细]

万科北京项目销售动态

2009年8月 万科公园五号将于8月推出新房源

2009年7月 万科公园五号2号楼57平米MINIPARK于7月18日开盘,均价28500元/平;金隅万科城7月18日推出10号楼,精装修,均价9000元/平米。

2009年6月5日 北京万科假日风景紫苑工业化产品B4号楼正式开盘,当日全部售罄。

2009年5月 万科四季花城四期(40#、41#、42#)开盘,全部为南北通透的纯板楼,户型为90平米左右精装三居,预计7800-8000元∕平。

2009年3月底 万科中粮紫苑A2号楼开盘。开盘均价16500元/平米。共计200套,户型为170平米的通透大三居,260万总价起。

2009年3月 万科中粮·假日风景首次进入商铺人气榜十强,且各次排在较高位置。

2009年2月28日 万科在京开发的首个TOP系项目——万科公园五号当天实现单日认购金额过亿,平均成交单价达26000元/平米。

2009年2月 万科四季花城二居售罄

北京楼盘一览

物业地址:丰台区小屯路108号
日期        均价
2009-06-30   最高价19000元/平方米
2009-06-19   16500元/平方米
2009-04-08   16500元/平方米
点评:继万科紫台之后,万科中粮紫苑即将耀然入市,400席精装大宅,再度领御京西国学生活……[详情]

楼盘动态

95平方米两居精装修已销售完毕。现有A区部分155、170平米三居房源。

楼层状况

共三期,主力户型为155平米三居。

交通状况

公交车直达地铁站点,有338、321、744、917、964等多条公交线路。

周边配套

综合商场:翠微商场、城乡贸易广场、华懋商厦、家世界购物广场等。

物业地址:顺义区顺西路、顺义二中南侧
日期        均价
2009-05-11   8000元/平方米
2009-04-17   8000元/平方米
2008-07-22   7800元/平方米
点评:配套完善,注重绿化、环境和社区文化的营造,强调人与人的亲情和沟通,充分体现人的价值……[详情]

楼盘动态

万科四季花城四期(40#、41#、42#)5月16日开盘,已经清盘售罄。

楼层状况

共2500户。三期为7栋9-11层板楼,本次开盘15号楼。

交通状况

距离顺义城市商业中心仅800米,距离机场约9公里,距三元桥30余公里

周边配套

中小学:顺义一中、顺义二中、顺义三中和顺义五中等。

物业地址:朝阳区朝阳公园南500米
日期        均价
2009-07-02   26000元/平方米
2009-06-11   26000元/平方米
2009-06-03   26000元/平方米
点评:坐落于朝阳区高端公寓聚集区域-朝阳公园板块的核心,北距亚洲第一城市公园朝阳公园仅500米……[详情]

楼盘动态

二期开盘推迟,一期在售户型面积57㎡23000元/㎡左右。

楼层状况

由8栋高层板楼组成,项目约860户占地面积:约3.8万平方米

交通状况

金台路口北31、635、682、729、9,甜水园北里:117、419、502、852等

周边配套

综合商场:北京新光天地百货、国贸商城、缤纷新天地、燕莎友谊商城等

物业地址:昌平区八达岭高速15出口十三陵出口向东800米 南环路53号
日期        均价
2009-06-29   9000元/平方米
2009-05-15   7500元/平方米
2009-04-17   7500元/平方米
点评:项目处于昌平城区内的繁华地块,紧邻商业中心,区域配套非常完善……[详情]

楼盘动态

6月21日推出8号楼,主打90平米小三居户型,精装修。

楼层状况

28层 高层板楼

交通状况

北京城区可乘345、345快、919快、919支3、925区、等至昌平城区

周边配套

综合商场:新世纪商城、世纪联华超市、阳光百货、国泰商厦等。

搜房网新闻中心出品 策划制作:刘丽伟