万科为何情缘嘉兴这背后究竟隐藏了多少故事?

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房产巨头万科为何情缘嘉兴

9月18日，房产大鳄万科上海公司的总经理陈东彪再次来到秀洲区油车港镇，为该镇麟湖新城开发“把脉问诊”。就在此前3天，万科与油车港镇政府签订房地产开发协议，总投资15亿元人民币。[详细]
11月16日，相隔近2个月后，万科再一次进入嘉兴市场，这一次万科将直接挂牌参与竞拍。很多人表示，凭嘉兴近几年的发展，获得国内房产开发商的青睐也是值得理解的。今天的拍地，现场很多人都把“赌注”押在了万科上……[详细]

※ 万科集团 ※

经过20余年的发展，“万科”已成为中国房地产业的领军品牌，是目前国内的专业住宅开发企业，并连续三年获得“中国企业公民”称号…[详细 ]

万科至嘉兴拍地深度解析

直播︱房产巨头万科16日嘉兴"拿地受挫" 低调回沪

由于近期国家调控政策频出，有关人士表示现在拿地普遍都比较谨慎。首块地块为嘉秀洲-039，主要为商业用地，该地块位于油车港镇，东至广福路、南至民居、西至正原路、北至奥星路，与万科先前与油车港政府签订合同的地块十分相近，该地块土地面积为48039m2，合约72亩地，竞拍起价1945元/m2，保证金1870万元。在经过短暂的三四十个回合之后，出乎众人意料，在接下来的竞拍中，万科并没有继续开价，后张姓自然人以2600元/m2的均价拿下该地块...【详细】

分析︱万科为何会选择投资嘉兴?

嘉兴市位于上海、江苏、浙江三省（市）交界处，是离上海近的城市，可以说嘉兴已成为上海的卫星城市，东接上海，北临苏州，西连杭州，南濒杭州湾，距上海、苏州、杭州均不到百公里，区位优势明显，是长江三角洲重要城市之一嘉兴位于环杭州湾的北端，拥有浙北的出海口。
在新市镇建设中，油车港以水兴镇，传承千年人居价值，规划建设麟湖新城。“我特别看好依水而建的麟湖新城，麟湖新城的开建让这些年有些沉寂的嘉兴东北角热闹起来，而丰富的水域资源能赋予麟湖新城更高的开发价值。”万科的陈东彪说，选择油车港开发房地产是经过慎重评估的，这里是整个嘉兴市的具特色的“绿肺”。【详细】

分析︱行事如此低调，是否意味着第四季度楼市风向?

4月起，从中央到地方，房地产调控的重拳相继落下。从信贷政策调整到供应结构调整，从规范拿地到规范期房销售，从增加供应到限制需求……频率之大，涉及面之广前所未有、始料未及，堪称史上严厉的房地产宏观调控。面对如此罕见的大力度楼市政策调控，房企老大万科将会如何应对？【详细】

深度︱这是否会影响绿城、龙湖等大型房企进入嘉兴造成影响?

万科拍地现场


万科代表竞拍	挂牌竞拍现场	挂牌竞拍现场	挂牌竞拍现场

油车港地段介绍——地块价值剖析

　　油车港镇党委书记陈建祥介绍说，目前，油车港镇建设休闲名镇的实施载体——麟湖新城的规划已经编制完成，规划建设面积达30000亩。其中，水域面积约7500亩，陆地面积约22500亩。总投资25亿元、占地面积2700亩的“浙江嘉兴·中国特奥运动综合训练基地”已经签约落户。未来，油车港镇将以高效生态湿地农业为依托，突出发展以休闲观光、旅游度假等为主的现代高端服务业，打造休闲名镇。事实上，休闲的品牌，让油车港的服务业迅速蹿升，今年上半年，该镇以现代服务业为主的三产投入1.98亿元，同比增长64.61%。【详细】

出让日期	地块编号	地块坐落	出让面积 (平方米)	用途	容积率
11.10-12.2	2010嘉秀洲-042号	秀洲工业区，丝绸路东侧、加创路西侧、中山西路北侧	112665	工业（电气机械及器材制造业）	不小于0.9
	2010嘉秀洲-043号	秀洲新区，泾港路南侧、浙江好合拉链有限公司西侧	17922	仓储	0.9-1.8
	2010嘉秀洲-044号	秀洲新区，秀洲大道东侧、木桥港路南侧、兴港路西侧、河流北侧	59459	商办住	1.3-1.8
	2010嘉秀洲-045号	秀洲新区，秀港路东侧、溪港路南侧、中港路西侧、成秀路北侧	80987	住宅	1.3-1.8
	2010嘉秀洲-046号	秀洲新区，秀洲大道东侧、成秀路南侧、东港路西侧、木桥港路北侧	85286	商业	1.3-1.6
	2010嘉秀洲-047号	秀洲工业区，福特路南侧、浙江安隆金属制品有限公司西侧	19859	工业（专用设备制造业）	不小于0.9


11.12-12.4	2010-17	嘉兴国际创意文化产业园内，东至长中港，南至由拳路，西至富润路，北至富兴路。	15664.7	科研设计（文化创意）用地	1.3-2.5
	2010-18	南湖新区CBD区域内，东至云溪路，南至向阳路，北至空地。	4611.6	商办用地	1.3-3.5
	2010-19	南湖新区内，东至庆丰路，南至凌公塘，西至高桥港，北至望湖路。	9677	商办用地	1.3-2.5

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