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该9宗地块将于7月6日投标,供地形式为“七通一平”。境内外的企业、其他组织,除法律、法规另有规定外,均可参加投标,可以独立投标或联合投标。 |
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9宗地分别是北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z8至Z13的6宗地块和Z1a、Z2a、Z2b的3宗地块。其中Z8、Z9和Z10鼓励总部竞标,Z11、Z13、Z1a、Z2a、Z2b鼓励金融机构竞标,Z12鼓励综合体竞标。 |
| 序号 | 宗地名称 | 建设用地面积 (平方米) | 规划建筑面积(平方米) | 限高(米) | 规划用途 | 开发程度 |
| 1 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z8地块 | 8468 | 150000 | 260 | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 2 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z9地块 | 7411 | 120000 | 150 | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 3 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z10地块 | 8046 | 150000 | 150 | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 4 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z11地块 | 7484 | 140000 | 200 | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 5 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z12地块 | 8427 | 140000 | 300 | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 6 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z13地块 | 7840 | 120000 | 150 | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 7 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z1a地块 | 8796 | 60000 | - | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 8 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z2a地块 | 8264 | 90000 | - | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 9 | 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z2b地块 | 8223 | 120000 | - | C2商业金融用地 | 七通一平 |
| 中服地块历史成交 |
中服地块作为CBD核心区里唯一遗留的最大一块“宝地”,从一开始就备受瞩目。在经历一波三折后,在去年底最终成交了6宗地块,合计成交土地面积近7万平方米,总价达222.57亿元。 |
| 地块名称 | 招标底价(亿元) | 占地面积 (平方米) |
规划建筑面积 (平方米) |
限高(米) | 竞得方 | 成交金额 (亿元) |
| Z3地块 | 17.34 | 10490 | 120000 | 200 | 中国国际金融有限公司、中金佳业(天津)商业房地产投资中心(有限合伙)、北京万通地产股份有限公司、亚洲电视有限公司和西部国际金融贸易中心有限公司联合体 | 25.1 |
| Z4地块 | 20.23 | 10030 | 140000 | 200 | 中国民生银行股份有限公司 | 29.96 |
| Z5地块 | 17.34 | 9578 | 120000 | 150 | 安邦财产保险股份有限公司、和谐健康保险股份有限公司和标准投资集团有限公司联合体 | 25.2 |
| Z6地块 | 27.455 | 11007 | 190000 | 300 | 远洋地产有限公司、香港上海汇丰银行有限公司和崇高发展有限公司联合体 | 38.07 |
| Z14地块 | 31.79 | 16401 | 220000 | 150 | 正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰等11家企业组成的联合体 | 41.14 |
| Z15地块 | 50.575 | 11478 | 350000 | 500 | 中信地产 | 63 |
招标评价规则调整 |
本次CBD核心区9宗土地正式出让,招标规则出现重大修改,投标价格所占分值提高,由此前的40分提升至50分,而综合实力所占分值则相应下调,由40分降低至30分。有分析指出此次调整加大了投标价格部分的分数,目的是希望能够抬高本次出让地块的出让价格。 |
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据了解,在去年竞地中胜出的中信集团、万通地产、远洋地产、中金等企业将会继续参与此次争夺。同时,在去年惜败的北大方正集团、泰康保险、阳光保险等企业也将会再次卷土重来,其中泰康保险可能与万通地产结成联合体投标。另外,中国移动、建设银行、阿里巴巴等企业也可能会参与到CBD地块争夺的大战中。但从招标设置的条件来看,国字头企业有可能会成为此次竞地大战中的主角。 |
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| 解开CBD核心地块谜团 |
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