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| 2011年2月16日北京正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对本地人和外地人均采取了一定的住房限购措施，被业内称为“史上最严限购令”，即“京十五条”。时至今日，“京十五条”已经执行一年，一年来地价、房价切实取得了稳中有降的成效，楼市渐入理性发展的轨道…… |
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| 楼市限购令满周岁 北京商品房均价回落两万元内 |
去年2月16日，北京市发布了“史上最严限购令”，即“京十五条”， 对本地人和外地人均采取了一定的住房限购措施。一年的住房限购后，房价趋于平稳、均价有所回落，数据显示商品房均价已降到两万元以内。部分刚需购房者受到保护，看到政府调控房价的决心……<<详细
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208个楼盘续写2012折扣战 “京十五条”调控见成效 |
| “京十五条”发布整整一年，北京楼市已全面进入“促销”时代，折扣项目数量多、折扣力度大、折扣形式丰富成为突出特点。据搜房网数据监控中心统计，2012年2月，北京共有208个在售楼盘推出了打折优惠措施，较“京十五条”发布前增加99个折扣项目……【详细】 |
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| 均价2万内楼盘占比涨14% "城八区"与"郊区"房价反向发展 |
| 自“京十五条”出台后，有的项目一跌再跌，部分项目甚至“跌”成了“典型”，自此北京住宅市场似乎“跌”声一片，北京住宅价格的构成也逐渐发生了变化，北京房价整体回归两万元时代，均价2万以内的楼盘数量较2011年同期上涨了14%，部分区域价格见底……【详细】 |
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| >> 告别2万元时代 通州房价一年下跌21.8% |
>> 亦庄首现万元以下楼盘 |
| >>北京中原地产市场研究部发布最新统计数据显示，截至2月8日，2012年年内通州新建住宅成交均价为15746元/平方米，环比2011年四季度下调了3.2%，而同比去年1月的20124元/平方米下调幅度达到了21.8%……详细>>> |
>>2011年11月18日下午，位于亦庄的合生世界花园项目开盘价定在9980元/平米起，这是今年该区域内楼盘爆出的最低价格。这对于“降声一片”的北京楼市来说，无疑是又一条重磅消息
……详细>>> |
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| 京十五条一周年北京住宅成交调查分析 |
房价下降 商品住宅均价降2万以下 |
北京投机购房基本排除 非京籍购房者比降83.9% |
| 根据搜房网数据监控中心统计，2011.2.16—2012.2.15北京公布“京十五条”满一周年，住宅成交总套数为83866套，同比2010年—2011年成交的106965套下降了27.65%。相比2009-2010年同期的185740套，调控下的成交量不及当年的一半，锐减54.89%，出现两年连降现象……详细>>> |
根据北京中原地产的数据，从2011年2月16日“京十五条”开始执行至今，北京新建住宅均价为19955元/平米，同比下降3.4%；新建住宅成交量为83541套，同比下降21.9%；二手房住宅成交量仅96996套，同比下降53.2%；住宅总成交量为180537套，同比下降42.6%……详细>>> |
据伟业我爱我家市场研究院统计，自限购政策实施起至今，京籍个人购房者占比为87.2%，相比新政实施前的一年(2010年2月17日至2011年2月16日)上涨25.1%，非京籍购房个人比重下降25.1个百分点，其中外地个人购房者所占比重仅为11.2%，减少25.7个百分点……详细>>> |
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保障房将继续影响供应市场
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| 去年,本市新开工、收购了23万套保障房,今年还将再开工、收购超过16万套保障房。北京房协秘书长陈志说,随着建设周期的逐步推进,这些房源将逐步走向市场,给楼市再打上一针“镇定剂”……详细>>> |
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近九成购房人买房为自住
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| 统计数据显示,从去年2月起到今年1月,几乎每个月成交的新建普通住宅中,居民家庭首次购房占比都在90%左右,最低为88%,整年算下来,首套购房占比家庭超过了九成…… 详细>>> |
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北京十二五保障房占比将过半 |
| 竣工各类保障房70万套“十二五”期间，本市将加大保障性安居工程建设力度，建设、收购各类保障性住房100万套，其中公开配租配售50万套，首都功能核心区人口疏解……详细>>> |
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套均面积呈下行趋势 |
| 自2011.2.16公布京十五条至今北京市成交的住宅中平均每套住宅的面积（以下称“套均面积”）为104.26平米/套，相比去年同期108.91平米/套下降4.26%，比前年同期下降8.81%……详细>>> |
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北京住宅土地市场惨淡 频遭底价成交
住宅土地价格不断走低
最新统计显示，年初至今，北京住宅类土地成交平均楼面均价约5000元/平方米，比去年同期下降四成，挂牌出让类住宅用地平均溢价率为14.6%，而去年同期接近一倍...【详情】
住宅土地价格不断走低
最新统计显示，年初至今，北京住宅类土地成交平均楼面均价约5000元/平方米，比去年同期下降四成，挂牌出让类住宅用地平均溢价率为14.6%，而去年同期接近一倍...【详情】
住宅土地价格不断走低
最新统计显示，年初至今，北京住宅类土地成交平均楼面均价约5000元/平方米，比去年同期下降四成，挂牌出让类住宅用地平均溢价率为14.6%，而去年同期接近一倍...【详情】
·全年供地计划仅完成49% ·京黄金住宅地块出让遇冷
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北京市土地整理储备中心的数据显示，今年到目前为止，北京成交的住宅用地楼面均价约为5074元/平，比去年下降三成。数据显示...【详情】 |
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11月14日，北京房山区长沟镇镇区改造一期B地块挂牌，北京大河鸣泽投资管理有限公司以底价2.54亿竞得，成交楼...【详情】
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| “京十五条”执行以来北京土地交易情况统计表
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时间 |
物业划分 |
地宗数（块） |
规划面积（万平方米） |
成交楼面均价（元/平） |
平均溢价率 |
土地出让金（亿） |
2011.2.17-2012.2.16 |
总计 |
250 |
2376 |
4436 |
17% |
1054 |
住宅用地 |
60 |
974 |
5111 |
7% |
498 |
商业用地 |
62 |
654 |
7657 |
32% |
501 |
工业用地 |
128 |
748 |
736 |
0 |
55 |
相比2010.2.17-2011.2.16增长幅度 |
总计 |
-6% |
-24% |
-11% |
-24% |
-32% |
住宅用地 |
-27% |
-32% |
-26% |
-50 |
-50% |
商业用地 |
5% |
1% |
4% |
8% |
5% |
工业用地 |
2 |
-29 |
-12 |
-3 |
-38 |
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| 城市 |
库存量（套） |
增加值（套） |
增幅 |
| 截止2012年1月底 |
截止2011年1月底 |
| 一线城市 |
北京 |
119611 |
95654 |
23957 |
25% |
| 上海 |
66313 |
42662 |
23651 |
55% |
| 深圳 |
27329 |
25401 |
1928 |
8% |
| 广州 |
62450 |
37043 |
25407 |
69% |
| 小计 |
275703 |
200760 |
74943 |
37% |
| 典型二线城市 |
杭州 |
80105 |
41183 |
38922 |
95% |
| 南京 |
54603 |
29739 |
24864 |
84% |
| 苏州 |
36365 |
19144 |
17221 |
90% |
| 青岛 |
110555 |
58886 |
51669 |
88% |
| 宁波 |
127609 |
97461 |
30147 |
31% |
| 厦门 |
26965 |
12568 |
14397 |
115% |
| 福州 |
18514 |
10541 |
7973 |
76% |
| 小计 |
454715 |
269522 |
185193 |
69% |
| 合计 |
730418 |
470282 |
260136 |
55% |
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11个城市库存猛增26万套 房屋数量同比上涨55% |
| 2011年1月26日，国务院办公厅出台国八条，经过一年的执行之后，购房需求受到限制，楼市的库存量明显增加。伟业我爱我家市场研究院数据的统计显示，截止2012年1月底，11个典型城市库存总量为73万套，比去年同期增加26万套，涨幅达55%；从绝对数值来看，青岛、杭州、宁波一年内库存增加量最大，均已超过3万套；从相对数值来看
……[详细] |
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京现房库存创新高 |
| 据报道，来自上海某房地产研究院发布的最新报告显示，1月份，北京新建商品住宅库存1010万平方米，同比增长27.53%
……[详细] |
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沪库存逼近千万平米 |
| 晚报讯截至12日18时，上海新房库存余量达到951.05万平方米（新房库存量历史最高纪录为1000万平方米），其中嘉定区以
……[详细] |
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广州可售货量6万余套 |
| 羊城晚报2月8日讯 尽管开发商放缓了推货的速度，但广州楼市存量还是越来越大。截至8日上午，阳光家缘数据显示，广州全市
……[详细] |
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温家宝两年五提房价合理回归 限购政策可能改进 |
| 限购仍将是今年中国楼市的主旋律。在1月31日召开的国务院第六次全体会议上,国务院总理温家宝关于今年六大重点工作部署传递出这一信号。温家宝指出,要巩固房地产市场的调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。<<详细 |
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| 北京市住建委发布京十五条实施细则 |
| 2月17日零时之后网签的住房交易，需执行限购政策；2月17日之前进行网签的交易，发现合同内容错误需要修改的，如果要变更购房人，需按照新政策审核购房资格，其他情况则不需要审核。拆迁安置房将计入家庭已拥有住房。2月18日至24日，北京的购房网签暂停。但在2月17日，还有部分区县进行了少量的网签。<<详细 |
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住建部政策研究中心:楼市调控长期短期都不动摇 |
| 秦虹告诉记者，从当前情况来看，房地产市场的调控持续将近两年，其成果已经十分明显。根据去年执行限购的40多个大中城市住房成交量的数据中可以看出：这些城市“投资和投机性需求已经被挤出楼市市场”，同时这些“原本房价上涨过快的城市”房价上涨趋势也已经得到有效控制。<<详细 |
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| “京十五条”被称史上力度最强 严格抑制房价过高 |
| 据报道,昨天(16日),备受关注的北京楼市调控新政终于“靴子落地”,具有风向标意义的“京十五条”楼市调控细则,在限购停购、加强保障房建设等方面拿出大气魄,严格抑制房价过高,满足合理居住需求,因此也被认为超越了上海、青岛等地,成为迄今为止力度最强的地方版楼市调控政策。<<详细 |
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北京定调年内楼市调控 促进房价合理回归 |
| “促进房价合理回归，防止出现房地产市场大起大落”这是北京市昨日召开的市住房和城乡建设系统工作会议为今年楼市调控定下的基调，为此，会议要求在加强保障房建设分配力度的同时，坚持限购和差别化税收、信贷政策，盘活存量市场，稳定住房租金，满足自住型和改善型需求。<<详细 |
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| “京十五条”明确商品房项目配建以公租房为主 |
| “京十五条”明确,大力发展公租房,全市要在加大政府投入的同时,完善体制机制,运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房,并持有、经营,或由政府回购。<<详细 |
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