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按原有樓價上漲趨勢，現在到年尾還有三個月時間，原本應該會上漲5%左右，但新政出臺之后，估計到今年年尾時樓價會下跌10%—15%左右，價格落大概兩成。就可以拉長一兩年時間，從而使樓價的升幅變慢，或者是下跌15%之后再上漲。
市場淡靜會壓縮成交量，預計三個月內二手成交量會減少五成，然后再逐漸回升，可能到明年農歷年之后才開始復蘇。從長期來看，大約下跌三成左右…… [详情]
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短期內成交量將會呈下跌，並且是可以預期，因買家入市態度傾向審慎。同時，業主大幅減價意慾有限，故二手交投呈膠著。不過，根據過往經驗，當市場調節完成，凝聚的購買力將會釋放。
短期內二手市場或會轉靜，但長遠而言，本地物業仍有一定需求，物業有價。至於新措施對樓市影響如何仍需拭目以待，短期內亦不會出現大洗牌，惟過度依賴內地客來港置業的代理行則受到考驗…… [详情]
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由於市場仍處於適應期，加上BSD令外地人減少來港置業，故此措施短期內可維持效果，但我認為快在明年農曆新年之前會完結，之後交投會慢慢回復正常，加強版SSD令業主更加惜售，市場供應少，只要市場回復氣氛交投就會出現反彈。
長遠來說，內地人還是會來港置業，因為香港稅制及法制健全，是內地人資金的避難所，來港置業較有保障；加上在香港買樓是不少內地人的希望，只待市場逐漸消化新政，之後就會重投物業市場。…… [详情]
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參考上一次政府推出特別印花稅(SSD)之經驗，政府推出此措施後，置業人士迫不得已將放盤時間推遲，故在盤源收窄下，令房價逐步推升。我預期今次政府出「辣招」後，二手盤源將進一步緊絀，資金苦無出路，遂再度流入風險資產，因此新招非但未能遏抑本港房價升勢，甚至可能進一步上揚。
若「借古鑑今」，我相信新政僅會對買家構成心理影響，而對整體地產行業而言更只屬於小「漣漪」，遑論會出現新一輪之洗牌…… [详情]
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SSD使成交急跌，今次的效果應該比上次的短，在3個月至半年內市場會適應及反彈。屆時也需看看政府是否能提出實質解決方案或其他遏市招數。而BSD會使2500萬以上豪宅受壓，尤對非傳統豪宅區的豪宅影響更大。
內地客人消化消息後，或會轉投1000萬以下的市場。另外，部份內地人在港置業是為安頓在港讀書的子女，與其租不如買是他們的想法，三年的SSD對這批買家絕對無影響，500萬以下樓價會是未來較活躍的市場…… [详情]
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每當政府出招對付樓市，市場都會出現短暫的平靜，然後樓價再出現反彈，但我相信今次政府會連續性出招，希望管理到市民過份看好的心理投射，令市民兼顧措施引來的高風險、高成本，不會盲目看好去入市。
嚴格來說，對內地人來港置業是有影響的，但對內地人投資香港地產是不應該有影響的，內地人可以透過香港的房地產證券投資到香港的房地產市場，原本需要投資香港的市場需求不會消失，只是將轉化成新的證券需求…… [详情]
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截至今年首三季，新取用按揭貸款累計錄得54,452宗，涉及金額1,328億，與去年同期82,489宗及1,968億比較，相差逾三成，預期2012年的新取用按揭貸款額將較去年下跌兩成半至1,700億元水平，相信新房策的影響力將延續至明年首季。
不過根據首次推出額外印花稅(SDD)的經驗，措施近年實際上壓抑了市民換樓的意欲，同時令市場盤源持續減少，在物業流通率大大降低之下，變相令上車客選擇減少…… [详情]
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