两会为2014年甚至未来数年中国房地产市场的调控方向定下基调。政府工作报告中虽然十年首度未提及房价调控，但为推动供需平衡、促进市场健康发展、简历长效调控机制提出了指导。住建部提出“双向调控”的四个字，成为新的政策向导。

　在“分类指导”的背景下，芜湖楼市调控的大方向并未发生变化，限购仍在继续。但个别银行贷款优惠取消，利率上浮，安置房部分产权可购买，也将对芜湖楼市格局产生影响。继浙江省之后，我省也开放“单独二胎”政策，一定程度上也对芜湖整个房地产市场有一定影响，新轮学区潮又将遭热捧。