而南京纯别墅8月上市6套，环比 上个月（165套）下跌96.4%，上市面积1562.36平方，环比上月（5.7万方） 下跌97.3%。但是独占榜首的依旧是江宁 别墅，相比前半年，本月 的亮点是南京周边溧水的相关别墅盘开始活跃在市场上。
相关人士表示：上月供应量释放过度，近期销售情况一般，需要时间 去库存。与此同时，不少 物业出于产品属性、政策不明的考虑，在常规 品牌活动、宣传投放热度方面，钱袋子也渐趋收紧。青奥期间整体市场关注 度受影响，不过，随着南京青奥后有望取消限购的消息甚嚣尘上，紧接着即 将到来‘金九银十’，部分楼盘会预留一部分房源在旺季。 希冀能在第 三季度有所斩获。

8月南京共成交5幅商品房用地，成交面积235126.2平米，环比增 加95.5%；其涉及居住用途的地块为3，占成交地块幅数的75%。4幅地块均为 底价成交。其中城南 成交两个：南部新城G45地块和雨花区软件谷G46地 块，两个地块分别由江苏宁沪高速公路股份有限公司以5亿底价成交；金银 岛资产管理有限公司以12亿底价成交。

而城北G44地块以楼面价1201元/平的低价，由大公机动车驾驶培 训 有效公司以7500万低价拿下；而同样以楼面价4056.75元/平的北高新 区G48地块由南京金安管理有限公司以底价2.92亿成交。而此次受关注的 是江北浦口区青奥体育公园南侧G47地块，终经过25轮的PK后，被保利以 17.6亿元拿下，楼面价是7004.57元/平。