[提要] 南宁2014年楼市均价7884元/㎡，与2013年整体均价7926元/㎡相比，基本持平。2014年房价曲线持续走跌，1月房价全年最高8147元/㎡，环比上涨2.71%；12月房价7440元/㎡。
据房天下数据监控中心统计数据显示，南宁2014年楼市均价7884元/㎡。整体来看，1月房价全年最高8147元/㎡，涨幅2.71%；12月房价7440元/㎡，跌幅5.63%。从2月开始房价持续走跌，开年遇冷的房地产企业在库存压力以及年中业绩压力的双重影响下，开始降价跑量、平价跑量。南宁4月开始出台限购宽松政策，银行也于9月30日出台政策宣布降息。多重利好刺激下，南宁11月商品房成交9699套创下新高。有调查显示，多数购房者认为2015房地产市场成交量价均会上涨但涨幅收窄，房地产市场走势不明朗成为影响购房者购买行为的最主要因素。【房价查询】
据房天下数据监控中心统计数据显示，兴宁区2014年楼市均价6244元/㎡，仍然处于南宁低洼带。其中4月份房价全年最高6394元/㎡，涨幅2.40%；10月份房价全年6082元/㎡，跌幅2.58%。该区域房价6000-7000元/㎡楼盘比例占到了52%，尽管如此购房者还是能够买到6000元/㎡以下的品质楼盘，如联发尚筑5300-5800元/㎡、嘉和城住宅均价5900元/㎡、中海国际社区均价5800元/㎡，适合刚需或者刚改善置业。【房价查询】
据房天下数据监控中心统计数据显示，江南区2014年楼市均价5738元/㎡，一直处于低洼带。其中3月份房价全年最高5805元/㎡，涨幅1.21%；12月份房价全年5672元/㎡，跌幅1.15%。与青秀区相反，江南区房价第四季度呈现下降趋势。该区域新品楼盘入市较少，因此价格并无明显浮动，加上不少尾盘收官特价约5000元/㎡，如碧园南城故事与房天下合作电商推出4999元/㎡起的价格。【房价查询】
据房天下数据监控中心统计数据显示，邕宁区2014年楼市均价5470元/㎡。其中4月份房价全年最高5700元/㎡，涨幅4.24%；8月份房价全年5268元/㎡，跌幅3.69%。该区域品牌新楼盘不是很多，因此整体房价水平较低。目前，南宁宝能城市广场、合景天峻广场、龙域香醍半岛等值得购房者关注，这几个楼盘位置集中，优势互补将形成一个生活商圈，房价在6000-7000元/㎡。【房价查询】
据房天下数据监控中心统计数据显示，青秀区一直处于各区域最高水平，2014年楼市均价8158元/㎡。其中3月份房价全年最高8294元/㎡，涨幅1.66%；9月份房价全年8004元/㎡，跌幅1.88%。纵观青秀区全年房价走势，从3月至9月呈现下跌趋势，进入10月份房价才开始出现了上涨。业内人士分析，受到南宁火车东站通车效应，四季度开发商对凤岭北部分入市新品逐渐提价。如荣和千千树11月报价8900元/㎡，12月报价9500元/㎡，涨了600元一平米。【房价查询】
据房天下数据监控中心统计数据显示，西乡塘区2014年楼市均价5951元/㎡。其中11月份房价全年5805元/㎡，跌幅2.45%，开盘数据显示当月也仅有一个项目开盘；3月份房价全年最高6194元/㎡，涨幅4.08%，当月有三个项目开盘。1月至3月份，房价连续三个月一路上扬。从4月份开始，房价持续下跌至11月份，下半年拉低了全年区域房价水平。【房价查询】
据房天下数据监控中心统计数据显示，良庆区2014年楼市均价5416元/㎡，其中2月份房价全年5166元/㎡，9月份房价全年最高5663元/㎡。2月份至9月份，房价持续上涨。然而从10月份开始，房价回归理性呈下跌趋势，大批新盘陆续入市拉低区域房价水平，如天誉花园5052元/㎡起、万达茂5288元/㎡起、华润二十四4999元/㎡起。11月份房价相比全年降了0.70%，仅5378元/㎡，这对于意向置业该片区的购房者是机会。【房价查询】
| 楼盘名 | 区域 | 物业地址 | 购房热线 | 在售户型 | 优惠 | 市场均价(平/米) |
| 南宁恒大绿洲 | 五象新区 | 平乐大道与五象大道交汇处向西2000米路南 | 400-890-0000 转 806600 | 103-134㎡奢装三房 | 优惠最高22万/套 | 6588起 |
| 华凯逸悦豪庭 | 青秀区 | 百花岭路18号(凤岭新二中南门旁) | 400-890-0000 转 655572 | 85-138㎡N+1房 | 3万车位优惠券 | 6660起 |
| 龙光水悦龙湾 | 西乡塘区 | 明秀西路170号（中兴桥北） | 400-890-0000 转 650711 | 140-167㎡江景大户 | 一口价"5字头" | 6600 |
| 云星钱隆江南 | 江南区 | 凤江路8号(白沙大道与亭江路交汇处) | 400-890-0000 转 660080 | 90-110㎡3至4房 | 首付9万起 | 6800 |
| 江悦蓝湾 | 五象新区 | 良庆博艺路8号（南宁大桥旁） | 400-890-0000 转 622099 | 60-100㎡N+N房 | 一口价在售 | 6680起 |
| 南宁安吉万达广场 | 西乡塘区 | 安吉大道与安阳路交汇处 | 400-890-0000 转 669913 | 88-136㎡N+1学区房 | 6800起 | |
| 合景天峻广场 | 五象新区 | 良庆龙岗大桥旁 | 400-890-0000 转 811566 | 87-127㎡N+1非毛坯小高层 | 预约5000元享96折 | 6188起 |
| 万科魅力之城 | 五象新区 | 良庆坛兴路27号(新三中旁) | 400-890-0000 转 808107 | 装修78-120㎡三至五房 | 预约1万抵5万 | 6232起 |
| 龙光君悦华庭 | 西乡塘区 | 大学西路与西宁路的交汇处 | 400-890-0000 转 805895 | 70-120㎡N+1房 | 感恩回馈住宅减8万 | 6300 |
| 天誉花园 | 五象新区 | 良庆五象大道体育中心东侧 | 400-890-0000 转 197276 | 85-190㎡N+1房在售 | 老业主奖3000元/套 | 6000 |
