七部门规范中介：房源要保真 不能捆绑金融服务
[摘要]近日，住建部等七部门联合印发相关管理意见：①要求各地核验房源信息，已出售或出租的房屋，要在合同签订之日起2个工作日内将房源信息撤除;②中介机构不得为不符合交易条件的保障性住房等房屋提供中介服务;③不得将金融服务与其他服务捆绑等。“住建部在出台这一规定之前，也征求过我们的意见，作为品牌中介，我们很赞同，也很支持。”行业人员称，一直以来，中介行业一直缺少统一的规范，同时随着互联网、互联网金融的介入，产生了很多问题，“像金融服务这方面，前段时间发展得很快，个别中介公司也在这个问题上因存在问题被处罚，我们认为金融服务应 …[详细]
我国力推保障房工程 各地积极探索机制完善工作
[摘要]近年来，我国花大气力推进的保障性安居工程，已为广大住房困难群众实现安居梦发挥了十分重要的作用。但值得注意的是，审计署日前发布的2015年保障性安居工程审计结果显示，当前保障房建设还存在一些问题，在完善相关机制、加强精细化管理方面仍需进一步努力。日前，审计署公告2015年保障性安居工程跟踪审计结果，多地政府也披露了2015年保障性住房的审计结果。审计结果披露了十几万套保障房因配套基础设施建设滞后等原因而不能及时交付使用等几大问 题。近10年来，我国花大气力推进的保障性安居工程，已为广大住房困难群众实现安居梦发挥了十分重要的作用 …[详细]
一线城市房价降温难 楼市金九银十或提前到来
[摘要]纵观整个楼市，虚高的价格一直是购房者望而却步的原因所在。虽然此前一段时间北上广深“高烧”的现象正在逐渐降温，但分析人士认为，近来上海再出新“地王”，北京将“暂住证”将升级为“居住证”等行为，有望再次将一线城市房价拉高。《北京市实施办法》指出，近期在京居住6个月以上且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍市民，可以申请领取居住证，符合条件的还可以参与积分落户，也就是说此前的“暂住证”将升级为“居住证”。某研究院智库研究中心总监在接受记者采访时表示，北京通过居住证改革，实际上能够推进 …[详细]
信贷飙升经济减速贷款去哪了？ 房地产占用较多
[摘要]今年上半年，我国人民币贷款新增7.53万亿元，比2009年上半年4万亿刺激政策推出时期新增贷款投放量还多1600亿元人民币。与此同时，工业增加值等指标却仍在下探，价格指数也持续低迷。信贷飙涨与经济增长表现相背离的主要原因是资金大都流向了一些低效领域，无效资金占用过多，资金使用效率低。从资金流向看，房地产行业占用较多，对其他行业形成挤占。信贷资金过多被房地产占用，不仅直接挤占了其他行业的信贷资源，而且在房地产高 的吸引下使得经济主体无心从事实业生产，导致经济“空心化”，也使房价难以预测、大起大落，给经济发展带来危机隐患。 …[详细]
房地产投资意愿有所下降 全国土地市场开始降温
[摘要]国家统计局日前发布的“2016年1-7月全国房地产开发投资和销售情况”显示，由于地价高企，房地产开发投资意愿有所下降。此外，土地市场亦有所降温。房地产开发投资增速已连续3个月回落。数据显示，2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。专家分析说，房地产开发投资数据之所以总体呈现出先高后低的态势，主要是部分房企因地价日益高企等因素的影响，减缓了土地投资的节奏。此外，不少三四线城市的新开工节奏依然缓慢，主要原因 …[详细]
“副中心”再提严控房价：冰封市场仍有购买
[摘要]通州运河边上，“北京城市副中心”的标志赫然在目。自通州被确立为北京城市副中心以来，该区域开始成为各界关注的焦点。8月5日，北京市政府印发《北京市公共服务类建设项目投资审批改革试点实施方案》（下称《方案》），将涉及北京城市副中心建设的六项审批权下放至通州。对于通州房价，北京市委副书记、市长王安顺日前再次强调，副中心建设要注重首都“四个中心”城市战略定位向副中心的延伸。要通过改革提升城市建设和管理水平，坚决杜绝违法建设，坚决控制地价、房价。这是王安顺继今年年初称通州房价“控制得不理想”后，对于通州房价的再次表态。 …[详细]
经济不振地产业岂能独舞 楼市运行到高点定会下滑
[摘要]“上半年确实占到了便宜，但对现在这种情况，我们还是希望房地产能降降温，经济能好一点。”8月上旬的一天，某福建房企负责人在采访中向21世纪经济报道记者如此表示。他说这句话的背景在于，各路资本蜂拥进入房地产业，使得房价和地价迅速攀高。因此，在外界纷纷关注房地产之时，这位从业者在稳住战线的同时，却拿出一部分资金来投入其他实体领域。就在这次谈话的一周之后，上海静安区的一宗土地拍出了超过14万元/平方米的单价，创下“中国之”。拿地的房企融信，同样来自福建。当日出让的另外两宗地块，得主同样是福建房企。 …[详细]
政策重压“强二线” 楼市资金恐加剧外溢
[摘要]楼市资金正在从“强二线城市”外溢，在东部核心城市周边和中西部区域中心城市，寻找新的投资出口。从上半年开始，部分房企就意识到“强二线”的竞争激烈，其目光也转移到天津、福州、佛山等东部热点区域的其他城市，以及武汉、郑州、成都等中西部区域中心城市。二线城市受到持续不断的政策压力，正在给房地产市场带来联动影响。8月11日，南京、苏州同时出台政策，从提高信贷门槛、实施限购等方面对楼市进行调控。这也是继年初之后，两地今年出台的第二波调控政策。在6月和7月，合肥、厦门也已经发文强化调控。这正在对楼市资金形成挤压。 …[详细]
贷款买房切勿相信可消除不良记录
[摘要]信用卡透支、忘还房贷……有许多人因为逾期还款产生了个人不良信用记录。市场上这类消除个人不良信息的中介并不少，然而这些中介大多是骗子，不仅不能抹掉个人信用污点，反而会泄露个人信息。近日，家住上海的蔡先生因有一笔信用卡消费逾期未还记录，导致无法办理贷款，情急下，他找到自称能代消信用污点的徐某，徐某表示自己有亲戚在银行工作，只要通过关系向央行打报告，就说之前的记录在报送中出现了错误，再想办法删掉信用不良的记录。但前提便是要“打点费”。蔡先生为了能尽快将房贷办理下来，先后支付徐某两万元。一个月后，蔡先生逾期还款 …[详细]
“学区住房”属于商品房买卖合同内容吗
[摘要]随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区住房买卖所涉及的法律问题愈加复杂多样。比如开发商利用学区住房作虚假宣传;学区住房房屋学籍被占用;购房后出卖人迟迟不迁出户口，使得入学路愈加坎坷等。【案例】中粮万科公司系北京市房山区长阳镇半岛项目的建设单位，公司在其销售中宣称“百万米教育大盘，成就无限未来”，“买长阳半岛，上北京四中”。张先生购买了中粮万科公司开发的长阳半岛的房屋。后来，业主得知，就读北京四中房山分校，超过六年不再享有就读的条件，广大业主开始了大规模的维权活动。 …[详细]
解析中国房价为何过去几十年只涨不跌？
[摘要]近期房价大涨，地王频出，过去几十年中国房价保持了只涨不跌的不败神话，2014-2016年更是在主要经济体中涨冠全球，这是什么原因导致的？2015年中，作者曾提出“一线房价翻一倍、三四线涨不动”，被评为十大商业经典，并被验证。 近关于中国房价泡沫大、抑制资产泡沫、热点城市推出新一轮调控等的讨论再起。那么，房价还会涨吗？房子还能买吗？在预测“房价还会涨吗”之前，我们首先要弄明白“什么决定房价”。什么造就了过去几十年房价只涨不跌的不败神话？房价还会涨吗？房子还能买吗？ …[详细]