[摘要]今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至19个。哪些城市出台了政策？自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这20个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。业内认为，各地选择“十一”长假密集出台政策，希望政策积极被市场所吸收，不被过度地解读。因为， …[详细]

[摘要]中国地方政府频出重拳为房地产市场降温之际，对中国房地产市场过热的警告声音也纷纷从海外传来。北京时间7日早上，国际货币基金组织亚太部在华盛顿召开新闻发布会，亚太部总裁和副总裁称中国一线城市房价暴涨的态势“不可持续”，政府部门应采取谨慎的行政措施控制当前房价，建议中国推出房产税，同时密切关注信贷扩张问题。同一天，新加坡《商业时报》刊登题为“中国房地产泡沫或致银行4.1万亿元坏账”称，香港星展银行估测，如果房价下跌30%，可能导致银行总贷款的4%，即4.1万亿元变为不良贷款。预测中国房地产市场似乎变成了世界金融机构的一门 …[详细]

[摘要]针对近一段时间部分热点城市楼市持续高热，国庆节前以及国庆期间，北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉等九个城市陆续出台了房地产市场调控政策，或是出台了购房风险提示。国庆期间，住建部也接连对一些涉嫌违法违规销售、恶意宣传炒作、严重扰乱房地产市场秩序等行为的房地产开发企业和中介机构曝光警示。权威专家在接受新华社记者采访时表示，多地楼市调控政策的共同特点都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。面对房地产市场的日趋分化态势，政府应适当增加土地供应 …[详细]

[摘要]今年十一旅游黄金周已彻底变身楼市“调控周”，短短一周时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济等20个城市陆续发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。楼市一夜变天，多个城市的房市成交量骤降，卖方市场瞬间变买方市场。近日为瑞穗证劵亚洲公司董事总经理、首席经济学家沈建光撰文评析房地产热点，他认为这一轮房地产上升周期是国家把“去库存”作为今年经济工作重点之一的背景下发生的，有着明显的国家牛市战略的烙印，而房地产“国家牛市”蕴藏着巨大的风险。近期，深圳仅6平米户型卖出88？万元的价格 …[详细]

[摘要]房价飙涨、债务违约频现，这意味着风险正在聚集。但是，资产价格涨得比债务快，这才是真正棘手的问题，如果房价快速下跌，企业的杠杆率就会上涨，债务负担加重对经济的影响会更大。“所以，房地产价格的稳定是一个非常重要的问题。”野村中国首席经济学家赵扬说。赵扬发现中国债务问题存在一个典型现象：债务率高，但是杠杆率并不高——杠杆率一般是用负债和总资产的比例来测算，或者是用负债和净资产的比例。而测算的结果是，这几年的杠杆反而在下降，原因是资产价格涨得更快。这个看起来有些矛盾的现象，恰恰真实反映出了资产价格与债务的症结所在。 …[详细]

[摘要]10月8日，楼市调控蔓延至第21个城市，与此同时中央高层开始密集对楼市发声。 8日晚间，上海住建委公布六条措施，要求进一步加大商品住房用地供应力度、进一步加强商品住房用地交易资金来源监管、进一步加强新建商品住房预销售管理、严厉查处房地产市场违法违规行为、全面实行存量住房交易资金监管制度。坚决遏制房价过快上涨。 随后南昌出台限购令细则：暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房，首次购房申请商业性个人住房贷款首付款比例调整为30%。 …[详细]

[摘要]美媒称，在信贷宽松的帮助下，买房热席卷了中国各大城市，甚至蔓延到一些较不发达的地区。这让人担心中国正面临债务推动的投资泡沫，类似于去年夏天崩盘之前的股市泡沫。据美国《华尔街日报》网站10月7日报道，24岁的王元是一名电视制片人，他想在杭州市买一套两居室的公寓。今年9月，当卖家突然提价、把原先说好的价格抬高8%至22.6万美元的时候，他几乎连眼睛都不眨一下。无论如何，他还是买下了这套公寓。王元说：“泡沫肯定是有的，但只要不破裂，我们将继续在这个泡沫中生活。” …[详细]

[摘要]境外媒体称，目前，中国国内20个城市出台了住房限购措施，这是中国政府领导层为抑制已推动房价飙涨的购房热潮所采取的新一轮行动。 据美国《华尔街日报》网站10月7日报道，在经历了两年的滑坡之后，中国房地产市场去年年末开始再度疯狂上涨。据分析师和经济学家称，此轮楼市热潮主要是由中国经济增长放缓之际过多的资金追逐过少的投资机会所致。虽然中国官方今年年初以来就已警告房地产泡沫逐渐抬头，但政府直到上月末在更多城市报告房价大幅上涨后才加大了楼市调控力度。 …[详细]