二手房出售过程中再次出租房屋是否违规
通过中介公司，交定金，已经签订房屋买卖合同，房屋为出租状态，签约日为时间节点A，租约到时间节点B为止。现正处于申请办理银行贷款阶段，中介称买卖不破租赁，建议时间节点B后过户。问题1:如房主在时间节点B前，与租户续约或再次出租签订新的租约，收取房租，后再过户，是否构成诈骗？问题2:如房主在时间节点B后，过户前，再次续约或签订新... 展开
其他答案
买卖不破租赁是合法的，如果协议中明确过户时间，卖方无故延期过户（包括续租、转卖等）是需要承担违约责任的，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交 展开
2015-05-08 20:19
来自北京市
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