一个有关房屋产权案例问题
某甲自有房屋1 间,2006 年6 月1 日与乙签定了一份为期3 年房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9 月7 日丙向甲提出赞美购买该房屋,甲即将要出卖该房屋条件告知了乙。到了12 月11 日乙没有任何答复,甲与丙协商以6 万元价格将该房卖给丙,双方签定了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方预备办理房产变更登记前数日,甲遇... 展开
某甲自有房屋1 间,2006 年6 月1 日与乙签定了一份为期3 年房屋租赁合同,由乙承租该房。同年9 月7 日丙向甲提出赞美购买该房屋,甲即将要出卖该房屋条件告知了乙。到了12 月11 日乙没有任何答复,甲与丙协商以6 万元价格将该房卖给丙,双方签定了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方预备办理房产变更登记前数日,甲遇到丁,丁愿以8 万元买下该房二甲遂与丁又签定了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。现就本案例回答以下问题1.就房屋租赁关系而言,下列表述中哪些是正确? A.该房为私房,甲有权自由出租,无须向房屋管理部门登记备案 B.房屋租金由甲乙自愿协商确定,法律并无最高数额限制知识宝库考研论坛 C.甲将房屋卖给他人后,若新房主不继续出租,则其有权要求终止租赁合同D.甲乙均为自然人,故该租赁合同允许采取书面形式,也允许采取口头形式知识宝库考2.就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确?A.因甲已将房屋租与乙,甲若将房骗取,应事先征得乙同意B.因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间买卖合同即使签定在先,丙也无权主张对该房屋所有权C.因甲丙之间尚未办理房产变更登记,故甲丙之间合同不生效D.甲虽与丙签定了合同但在未办理变更登记条件下有权再将房屋骗取给丁3.就本案处理意见而言,下列表述中哪些是正确?A.丁对房屋所有权应予保护B.丙有权要求甲承担补偿其损失责任C.乙有权继续租赁该房D.若丁不能清偿到期债务,想变卖该房以还债,乙在同等条件下有优先购买权 收起
蓝风窗|2015-05-14 15:06 |来自北京市 免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。