商业贷款和公积金贷款的差别在哪里?

主要差再利率和贷款额度上。如果是一手房以首次购房为例，最多可贷款总房款的70%，但是按照目前的银行政策利率要在基准利率7.8左右的基础上上浮5%左右。如果是公积金贷款，利率就比较低了才4.45左右。但是公积金贷款额度小，一手房蕞多能贷40万，二手房蕞多能贷25万，而且还要看你公积金缴纳的情况。

商业贷款利率比公积金高一些，公积金最多可以贷25万，首套房可以首付三成也可以公积金和商贷组合贷款，如果是首套房的话，需要首付四成以上

利率贷款额评估价