尽管小产权房一直带着“不合法”的脚镣，但它依然快速发展起来。据报道，小产权房的住宅目前总体上已相当于我国城镇住宅的40%以上，并且，发展势头迅猛。 从居住的角度来看，买小产权房是比较划算的。不少小产权房比商品房便宜三分之二，甚至更多，这是小产权房最吸引人的地方。据报道，就连著名房地产律师秦兵也明确表示：“单纯从居住的功能考虑，小产权房对我很合适，价格便宜，环境也好。虽然我是律师，也知道它没有产 展开
尽管小产权房一直带着“不合法”的脚镣，但它依然快速发展起来。据报道，小产权房的住宅目前总体上已相当于我国城镇住宅的40%以上，并且，发展势头迅猛。 从居住的角度来看，买小产权房是比较划算的。不少小产权房比商品房便宜三分之二，甚至更多，这是小产权房最吸引人的地方。据报道，就连著名房地产律师秦兵也明确表示：“单纯从居住的功能考虑，小产权房对我很合适，价格便宜，环境也好。虽然我是律师，也知道它没有产权证，但我仍会选择小产权房。” 当然，买小产权房也是需要讲究一些基本技巧的，比如，买小区规模大、房屋质量好、环境优美的小产权房。小区规模大，有关部门出于稳定的考虑，最终很可能默认其合法性，而不是采取较为强硬甚至极端的措施推倒了之。不然，通晓房地产法律的律师为何也选择小产权房？秘诀正在此处。千万别买不成规模的小产权房，说推倒就推倒了，千万别考验有关部门推土机的质量。 事实上，现在确认小产权房非法的法律依据一直存在着非常大的争议。目前，有关部门认定小产权房销售不合法依据的是城市房地产管理法第三十八条和第四十四条的规定，而这部法律并未涵盖农村。诚如中国人民大学法学院教授王轶所说：“小产权房建在农村土地上，并不适用《城市房地产管理法》。” 收起
