50年产权的房子是否可以抵押贷款？

在北京想买房，首付钱有限，月供还可以，所以准备先买一个很小的一居过渡自己住，全款之后再用房子做抵押做商业贷款，加点钱之后再做首付，加上自己的公积金贷款再去买一个两居出租。现在的主要问题是这个一居肯定是花钱越少越好，能住就行。所以考虑买50年产权的房子，但是不知道50年的产权是否可以贷款，如果不行是不是只能考虑70年产权的？以及我说的那种方式是否可行呢？消费贷款加上公积金贷款，月供高点倒还好，出租出去还能扛得住……这种问题很头疼，求懂房产的高手解惑，分随便拿：） 收起