期房延期交房。违约金怎么算

你好，关于延期约定问题可参照双方合同，确定其是否存在违约行为、延期交房，关于房屋面积问题，增加总面积3%以内的，不需支付额外费用。

应当承担违约责任，超过3%面积开发商承担

结合房屋手续、合同内容、合同效力和履行情况协商或通过法律途径解决。

双方约定只要不违法就是有效，依合同履行。