其他答案
先验房后交费、签文件的收楼程序是正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收楼认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。针对这种陷阱，购房者应该先验房再收楼，不验房不收楼。如商家要求一定要先签文件，则可采取变通方法，在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房时如出现什么情况，也可灵活处理。
2015-05-25 13:22
来自北京市
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自己可以验房，很简单的1.查找空鼓，最好是用木质（擀面杖或是大螺丝刀最好）的物体轻敲墙壁各处，特别是顶部一定要找仔细，如果顶部空鼓在灯的位置，承重后容易塌下来。2.检查门窗，看窗框、玻璃有无损坏，推拉是否顺畅或是卡槽的声音，卡槽下方有没有排水孔，窗户关闭后能否完全闭合，不会有过大的缝隙，一般缝隙距离边框不能超过2厘米。检查进户门里外是否有凹凸，进户门四边上角、下角有无损坏，关闭时能否严合、开关是否 展开
这是按理论上来说是有依据的,比如说你们在签合同的时候租客在住的,然后有一部分东西是租客要拿走的,剩下来的如果说业主同意给你那就是你的,如果不同意那就是交空房,如果租客走的时候把原本是你的冰箱或者空调拿走了,那么你不验房,就直接收房了,出了问题你找谁?因为这个时候房子已经是你的了,所以你找谁都没有用的了。
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