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一、这得根据漏雨的原因而定,假如是人为使用不当造成的(如屋面架设微波天线时不小心将防水层破坏了等等),则由责任方承担维修费用和相关损失。如果在正常使用过程中出现漏水,那责任应由开发商承担,因为防水工程国家规定为5年保修期,你的房屋应该还在保修期之内。二、具体执行的程序是你将漏水情况报知物业,提出维修申请,通常开发商与物业之间有维保协议,约定保修期内出现的维保工作由物业承担,费用由开发商直接拔付给物 展开
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