请教下上海的房产交易的税费怎么算，满五非普通

买了一套上海的房子，请教下各位税费如何缴纳？满五，非普通。1营业税总的是总价的5.65%吗？2个税：如果唯一就免征，如果不唯一怎么征收，按差价的20%还是按总价的2%？两者可以选择其中一种对吗？3契税就是总价的3%？非常感谢！

astrosurfer|2015-05-30 21:16

满二年差额5.65% 不满二年全额5.65% 区别现在是是否满二年政策有调整个税还是按照是否满5年才可以免得满5年了个税免了不满5年还是要交2% 个税可以用购房装修费以及银行贷款利息来抵消小标的基本上是可以做零的契税都是3%

2015-05-31 16:54

房天下知识为您分享了一条干货

: 上海楼市访客大增但成交波澜不惊,后续城市会跟进首付降低吗?去查看
近期以来,中国多个城市相继出台了央行的楼市新政,其中涉及降低首付比例和调整房贷利率等措施。在这些政策的影响下,一线城市如北京、上海等地的楼市开始呈现出一定的变化。

满五非普通住宅，在不做低到普宅的情况下：收合同价差额的5.65%，个税2%，契税3%

2015-05-31 18:15

上家：差额营业税，出售价减去买进价乘以5.65%就是差额营业税，如果是唯一就没有个税，如果不是唯一有总房价2%个税。交易手续费：面积乘以2.5元/平米；下家：契税总房价3%，交易手续费面积乘以2.5元/平米，配图费25元，登记费80元，权证印花税5元，抵押登记费（若有贷款）80元。

2015-05-31 11:00

非普通住宅营业税满二年差额5.65% 不满二年全额5.65% 区别现在是是否满二年政策有调整个税还是按照是否满5年才可以免得满5年了个税免了不满5年还是要交2% 个税可以用购房装修费以及银行贷款利息来抵消小标的基本上是可以做零的契税都是3% 避不了的以上是针对非普通住宅的

2015-05-30 22:26

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。