毛坯房验房时要注意什么？

开发商是否取得交付资格，是否达到合同约定的交付标准，设计与宣传是否一致，墙面是否存在空鼓，水电气是否安装到户，门窗玻璃是否完好无损。

找个专业的验房人员协助

毛坯房的验房 要看房间有木有大的空鼓，空鼓直径大于20厘米的，需要开发商返修，还要看水管电路是否都是通的，还要做防水试验，看卫生间漏不漏水，以及外墙面是否渗水，当然还要量下房看一下得房率是否达到标准，一般高层塔楼住宅（75%??78%）、高层板楼住宅（78%??85%）、小高层板楼住宅（85%??88%）、多层住宅（88%??95%）

房屋是否存在质量问题

防水是否做好

墙体有无不平或者倾斜，墙体厚度，

交验合格证书 一般都在进门口墙上贴着 还有水电有没有通 卫生间厨房有没有渗水的印迹

基础设施的齐全！墙体是否有裂缝，看门框！厨房烟道，卫生间通风，管道煤气，墙面空鼓，验电，测高度，测墙壁地面，检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

墙体，裂缝，沙墙啥的

墙体结构是否空鼓多