看中一套二手房,有房产证,土地证上面的使用类型是划拨,请问这样的房子能买吗?

划拨表示这房子应该不是开发商建造的商品房，但是划拨还有很多类型的，比如给机关企事业单位专门划拨的土地，一些拆建安置土地，等等。依据《划拨土地使用权管理暂行办法》，拥有合法国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明的公司、企业、其他经济组织和个人，可以依法对划拨国有土地使用权进行转让、出租、抵押活动。要注意的是，划拨国有土地在转让时，需要依法与市、县级土地管理部门签订土地使用权出让合同，并补交土地出让金。出让金标准按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%，标定地价由所在地市、县级土地主管部门依据基准地价，按土地使用权转让期限和地块条件核定。看题主描述，应该符合划拨国有土地使用权转让的要求，不过最好还是先去当地土地主管部门了解一下转让过程中需要补交的土地出让金金额。另外，一些特殊的划拨土地使用权是严禁转让的，这个需要到当地土地主管部门了解。 收起