契税问题?拆迁补偿费,公共设施配套费纳税义务发生时间以什么时间进行起算?

问题1该部分是否缴纳契税.受让土地后如5年后后期实际发生了这部分费用,公共设施配套费?房开企业在受让土地中成交价没有包含拆迁补偿费契税问题?问题2如果需要缴纳那么纳税义务发生时间以什么时间进行起算