我的房产算婚前吗?房产有纠纷,法院会查封妻子婚前财产吗?

回答问题如下：      第一：你2004年买的一套房产应该属于你婚前的个人财产。在2013年5月登记结婚后，在你用夫妻共同财产还贷的情况下，如果你老婆请求分割这套房子，你应该对她要有相应的补偿。    第二：1、如果你已将房子卖出去，已经与买方签了合同，那么你们之间的买卖是一直有效的，买方可以要求你履行合同。虽然租户有优先购买权，但他只能请求你承担赔偿责任，而不能主张你与买方的合同无效。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院则不予支持。”    2、如果你已将房子卖给第三人，租户在承租期内仍然享有继续承租的权利，在法理上称之为“买卖不破租赁”。根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。和《民通意见》119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。”    第三：万一你被起诉，法院也不可以查封你老婆的婚前财产和银行账户。但是可以查封你的婚前个人财产和婚后夫妻共同财产。补充问题回答如下;    第一：你老婆婚前购买婚后领房产证的两套房子应属于她的婚前个人财产，和你在2004年买的那套房子性质一样。如果婚后用夫妻共同财产还贷，你想请求分割，她也应该进行相应补偿。    第二：因为房子是你的婚前个人财产，且房产证上只有你一个人的名字，所以你与买方签订的合同中受让人即卖方只有你一个人，只有你的签字才有法律效力。你老婆对该房无处分权，即使签字也不影响她的财产。    希望你能满意我的回答。如还有不明白的，可以电话咨询。 收起

首先，你2004年买的房产是属于你的婚前个人财产；其次，根据法律的相关规定，房屋所有人出卖房屋时，承租人在相同的条件下，确实拥有优先购买权，你在未通知承租人的情况下就将房屋出售，承租人有权要求你给与一定的赔偿。如果，房子还没有过户，那么你可以问承租人是否能以相同的条件，相同的价格，买下这个房子，如果不能，那么这件事就这样自然解决了。如果，承租人还是执意要买，那么，你可以选择直接将房子卖给买方，因为，相对于给承租人两个月的违约金来说，对买方的违约金还是比较多的，两害相权取其轻。最后，即使他们起诉，法院也不会查封你老婆的婚前财产和银行账户的。 收起