关于公积金贷款额度 与 二手房首付比例问题，我想知道准确答案，网上版本太多。（来自大连黑石礁小区）

一：关于公积金贷款，黑石礁这片二手房首付比例，有说二手房90平或5年以上4层，链家手机客户端显示是3层，哪个是准确的？ 二：贷款额度应该如何计算 1.公积金中心说明是 贷款额度＝（借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数＋借款人月缴存住房公积金总额）×12×贷款期限，但还听说跟账户余额相关，这哪个是准确的？ 比如 我基数 1300，每月总额260，账户余额是 15000，那我可贷款额度是多少 2.看到余额不能用于支付首付，那我余额应该如何使用啊？ 收起