天津房屋抵押贷款有什么注意事项吗？

天津房屋抵押贷款如果被拒还能办理贷款 申请贷款总不是那么一帆风顺的，也许会因这样或那样的原因被拒贷，这时我们该怎么办? 如果贷款申请不幸遭拒，那么首先要弄清遭拒原因是什么，面对不同的情况有不同的挽救方法。 1.因信用不良遭拒 银行受理贷款申请时，首先会查看借款人的征信报告，若发现近期内有逾期还款记录，那么狠有可能被拒贷。在这种情况下，最正确的做法是：立即将欠款还清，并保持良好的还款习惯，这样好的记录就会将不良记录覆盖掉，持续一些时间后便可重新申请贷款。 若贷款已经还清，现在没有贷款了，该如何修复不良信用记录呢?不良信用记录并不是一直跟随我们的，按照相关规定，不良记录会保存五年，五年之后自动消除。因此，大家平日里还应维护好个人信用。 2.因个人收入较低遭拒 如果你的贷款申请是因个人收入较低被拒贷，那就需要提供有效财力证明做辅助，比如房产证、车辆行驶证、大额存单等等。因为收入低，银行会认为你的还款能力不强，为了保障贷款的顺利回收，当然不愿意发放贷款。 3.因没有银行代发工资流水遭拒 申请贷款时，借款人都需要提供银行流水，而且不少银行明确表示需要“银行代发工资流水”，对于以现金形式发放工资的人来说就会被拒绝。不过，虽然大多数银行只认可银行代发工资流水，但也有银行表示可接受自存流水，所以只要你有自存流水也能贷款。所谓自存流水，是指借款人在每月固定时间内向固定账户中存入一笔钱，这样持续三到六个月，形成的流水就是自存流水。 贷款被拒不可怕，只要根据自己的情况进行弥补，也是可以重新获得贷款的。 天津薄云投资多年从事天津各类贷款的咨询和办理，快速获取贷款。 主要从事天津房屋抵押贷款、无抵押贷款业务，愿意用多年积累的专业知识随时为您提供免费的咨询服务，为您解答在贷款上遇到的问题。 温馨提示：请保留页面中贷款顾问的联系方式，当您或亲戚，朋友有关于贷款方面的问题时欢迎随时拨打。 收起

天津房屋抵押贷款借款人应具备的 1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力 2.农业户口（本地和外地）可受理 3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年 4.房屋面积40平米以上； 5.区域：天津市内六区以及四郊五县（要求产权清晰，土地性质为国有土地） 6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年 借款人的年龄+贷款期限最多不能超过70年 天津房屋抵押贷款申请到放款的整个流程大概： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2.申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批； 5.借款合同公证：借款人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证； 6.抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手； 7.开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。 收起